现在不管哪个城市房价涨的都很快，所以很多外行为了缓解压力都会买二手房。二手房不仅价格更低，更重要的是，只要你能选择，它们的质量和风险相对较小。那么，想在深圳买二手房，怎么交易，交易流程是怎样的？2021年想买二手房，来看看。

　　一、买卖前的产权审核

　　在深圳买二手房是买卖前的产权审查，买家要非常注意。因为部分业主的房产证抵押在银行，所以只有房产证复印件。在这种情况下，需要检查卖方的产权是否真实。目前深圳市国土资源委员会网站上有存量房屋的税收制度，可以作为审核产权的依据。

　　第二，交定金，签合同

　　产权审核完毕后，接下来的流程就是交定金和签合同，那么交定金和签合同需要注意的重点是什么呢？签订合同时，可以邀请中介将保证金交给中介管理。

　　第三，赎楼

　　赎回是指出卖人还清银行贷款，取回房产证，注销抵押登记。至于止赎期限，尽量不要限制房产证止赎期限，怕由于担保公司、银行等原因止赎时间会比较长，如果房产证止赎期限较短，最终可能会违约。

　　四.首付和资金监管

　　深圳二手房交易流程的第四步是首付和资金监管。这里要注意不要直接把首付给业主，可以放到银行监管，这样对买家更有保障。另外要注意的是银行的资金监管，而不是中介公司，因为有的中介公司往往监管的是巨额的购房款，老板拿着钱跑了。

　　5.选择一家银行，进行抵押贷款

　　选择银行办理抵押贷款可以综合考虑，选择利率更优惠、离家近的银行，让买家在当时赎回房产或办理相关业务，这样会比较近。

　　不及物动词转让和纳税

　　一个过程是转让和纳税。过户的时候要注意收据，千万不要从买家手里拿走。如果买家拿着收据不办理抵押登记，银行就不会把抵押款发放给业主，当然比较少见。另外，纳税的问题要搞清楚。现在房子不满5年，还要交5.6%的营业税和城建教育费附加。如果卖的房子不是房子，会有1%的税。签订销售合同时，买方应注意税费的承担和划分。

　　以上是深圳二手房交易流程相关，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。