现在房价飞涨，越来越多的人瞄准二手房市场，现在二手房交易越来越热。虽然是二手房，但应该不会少关注。找专业的二手房交易机构查房产，尤其是验收方面。很多二手房交易受理细节一定要睁大眼睛仔细看，这也是对自己负责的表现。想知道二手房交易受理的细节？转到课文中的答案。

　　一、二手房交易受理明细——核对总面积

　　内部面积减小，水池面积增大的情况很多。收楼时，确认销售合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经过房产部门实测，与合同约定面积是否有差异。让我们看看他们的错误是什么。3%以内不考虑，超出部分处理。建议将合同设定为2%的误差，但不超过5%更好。

　　二、二手房交易受理明细——核对凭证

　　《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量合格证》三个文件是必须的。“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指《竣工验收备案表》。文件必须完整才能继续交易。

　　三、二手房交易受理明细——受理

　　一般在房屋收楼过程中，在业主验房前，物业会督促业主交纳物业费等相关费用。业主可以和他们沟通，验收后交费。从物业拿钥匙，包括楼层钥匙、入门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表等。注意不要交费，不要签字，要有在先房！

　　以上是买家宝(www.yzx315.com)分享的二手房交易受理详情，希望对您有所帮助。如果你想了解更多的二手房，请继续关注买家宝装修网。10秒钟拿到报价，免费获得四套设计方案。还有对装修管家的全程跟踪服务。赶紧行动！