买二手房不仅可以缓解经济压力，还可以拥有一套房子。许多人会因为经济问题而无法购买新房。但是买二手房需要一些问题，关系到以后的日常生活。我们和买家宝(www.yzx315.com)一起看看二手房什么时候验房，什么时候过户。(推荐阅读:二手房简易装修步骤)

　　一、二手房什么时候检查

　　二手房检验应在二手房出售前进行，而不是出售后。很多人急于买房或专注于如何办理贷款手续，忽略了二手房的质量，过于相信原房东的说辞，损害了自己的利益。买房前要找专业人士对房子的结构、年龄、位置做一个完整的测试。下水管道也是一个很重要的问题，需要检查是否经常堵塞，是否有物业处理。

　　2.二手房验房后转让吗

　　二手房验房后要过户。因为目前市场上诈骗等新闻比较常见，所以之前的房间在过户前比较安全，可以保护自己的合法权益，防止被骗。在验房的过程中，我们首先要确认哪些项目包含在房价中，并在合同中标记这些项目。一旦背部有任何缺陷，原主人可以根据价格进行赔偿。

　　三、二手房交易发现空鼓

　　空滚筒形成的原因:

　　1.施工过程中，墙面灰层中水泥含量低，而石灰含量太重，导致墙体结构不良，粘结力低，直接导致墙体空鼓包开裂。

　　2.也可能是原砌体和粉尘层内存在空气体造成的。可以用空鼓锤或硬物敲击抹灰层和找平层，发出空鼓的咚咚声。

　　3.也可能是地板、墙面、吊顶装饰层(抹灰或贴饰面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间由于粘结结合不牢固而产生的空鼓现象。

　　空硒鼓解决方案:

　　首先取出空磁鼓瓷砖，然后清洁瓷砖的底部和背面。建议在瓷砖背面使用密封结构胶或钉300ml的强力液体。最好用多点分布。最后用橡皮锤找平找正。

　　四、二手房检验注意事项

　　1.质量

　　二手房的质量至关重要，需要仔细检查。首先要看墙面有没有裂缝，天花板有没有渗水，上下下水道有没有漏水，厨卫电器有没有漏水。

　　2.转移

　　看房的时候要过户水、电、气，问有没有欠费。有线电视、电话、宽带的所有权也要转移。

　　3.物业费

　　买了二手房不要急着入住。首先问一下物业费。老房主如果欠了物业费，必须要求老房主支付物业费，同时办理房产更名手续。一般情况下，交房前一个月的物业费由老业主支付，交房后的物业费由新业主支付。

　　4.户口

　　有的人给孩子买二手房上学，老房主就要把户口迁出房屋所在地。所以新老房主都要去房屋所在户口的派出所。

　　5.键

　　查房时，问老房主，门的钥匙是否都还在，如单元门钥匙、防盗门钥匙、邮箱钥匙、房间门钥匙、入口门钥匙等。，清点所有钥匙并妥善保管。

　　6.设施

　　二手房一般都是装修好的，甚至老业主也会和一些家具家电一起卖。这些东西都是有价值的，新主人要记住哪些是赠送的，哪些是出售的。

　　以上是关于什么时候去检查二手房，希望对大家有帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。