老房子一般都有一定的年限，所以徐州老房子的改造要特别注意随意性，根据不同的年限要有不同的侧重点。让我们以10年为老房子的分水岭。基本上，除非10年内房子出现眼前明显的问题，基础工程都不用太动。除了重新粉刷地板、天花板和墙面，更新厨房和浴室设备，老房子可以完全翻新。

　　但如果是10年以上的房子，就要注重基础工程；特别是房子超过20年的，最好把水、电、煤气管道全部更换，避免水管生锈、堵塞或开裂。此外，应注意电力负荷能力和旧电线的问题，以避免电线火灾的危险。

　　重点1。强调一下，老房子在基础工程中存在很多问题，花钱装修肯定是花在刀刃上了。彭辉装修可以为你避免不必要的浪费，需要解决的问题不容忽视。所以，多关注基础工程，加强房子的体能。

　　2.预算看装修程度。没有一定的装修费用。20年以上的老房子，装修费用的比例取决于装修方案的程度。彭辉装饰建议，装修预算可以按总房价的20%估算。

　　重点3。尽可能不要碰泥。只要沾了泥，隔间的成本自然就大了。比如你撞了一面墙，就会导致地板砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等项目。

　　重点4。先解决漏水问题，不管是自住还是出售。如果有漏水等问题，因为涉及的问题比较大，所以一定要优先考虑。

　　重点5。空不要在设计和装修上做大的转变。最基本的原则是避免房间的移位，尤其是卫生间和厨房，因为除了泥浆工程，还会增加水电工程的成本，排水管道的移位，如果不注意施工，将来可能会造成漏水。

　　重点6。拆除时，不可拆除的梁柱和承重墙具有支撑和承载建筑本身的功能。基于安全考虑和法律法规，不允许随意损坏。如需移至结构部位，须经建筑师审核后方可施工。

　　重点7。顶层应先向相关单位申请覆盖或装修。许多老房子都有顶层或前后院子。因此，违章建筑的管理和修复不容忽视。先向有关单位举报可以省去很多麻烦和被告的麻烦，也不会浪费修改的钱。

　　重点8。总用电量要完全匹配。如今，家用电器越来越多样化。例如，越来越多的人从窗式空调转向分体空调，厨房转向专业烤箱，洗碗机，燃气灶转向电磁炉，热水器转向电热水器。相对用电量也大幅增加，各回路的用电量分配也不容忽视。如果是20年以上的房子，用无保险丝开关代替电箱更好，更安全。

　　重点9。所有管线都需要管道。需要最好的管道(电线、电话线和电视信号线)。管道的优点是可以防止老鼠或其他动物咬电线，可以避免无线电波的相互干扰。以后再更换或者加管线的时候，还有管线要找。

　　要点10。排水和供水用新管道连接。在房龄20年以上的老房子中，排水管太旧，管壁堵塞严重，不仅不能排水，甚至会产生积水。但是，由于一户人家不小心堵塞了排水管道，整个家庭使用的排水管经常会淹没低地板家庭的浴室厨房或阳台。因此，重新配管时最好将新管道接至地下排水处，旧管道密封后停止使用，以免担心排水口回流。