二手房已经成为房地产交易的主要交易对象。由于房产价值比较大，所以需要了解购买二手房的注意事项和程序。我们和买家宝一起看看吧(www.yzx315.com)。

　　　　购买二手房注意事项:

　　　　1.找正规中介和二手房交易网站。

　　　　2、对房屋所有权进行审查，确认所有权人的真实身份。

　　　　3.合同是否明确:应充分考虑合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等问题。

　　　　4.物业管理:水、电、煤是不是一户一米，交了什么费用，保障时间多少；绿化是否维护等。

　　　　二手房购买流程:

　　　　1.买受人应当调查房屋产权。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，应注意产权证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押权或共有人等。

　　　　2.签订二手房买卖合同。

　　　　3.找评估公司评估。一般来说，这个过程需要5-7个工作日。

　　　　4.贷款房屋应办理相关抵押业务。

　　　　5.办理抵押后，注意注销该房产的其他权证。

　　　　6.向房管部门产权交易窗口提交合同，并采取受理形式。

　　　　7.用受理单向农业税缴纳相关税费，领取契税缴纳凭证。

　　　　8.到土地管理部门，凭完税凭证办理土地证。