随着高房价，许多业主正在考虑购买二手房。二手房价格比一手房便宜，位置优越。很多业主觉得买了二手房就可以省去验房的步骤。事实上，他们没有。对于住过的二手房，需要更仔细的检查和检查。那么二手房如何验收呢？二手房验收有哪些注意事项？鉴于这种联系，我们将详细介绍它。

　　　　二手房如何验收？二手房验收所需工具

　　　　1.小锤:用于检查房屋墙壁、地面是否鼓包空；

　　　　2.塑料脸盆:用于下水管道的验收；

　　　　3、5米卷尺:用于测量房屋的净高；

　　　　4.塞尺:用于测量裂缝的宽度；

　　　　注1:查看二手房角落

　　　　这一步需要检查房屋墙面是否平整、潮湿、有无开裂，墙角自上而下负责结构强度。地震时，墙角的承载力是关键，墙角严重开裂时，随时会出现漏水的问题。

　　　　注2:检查二手房整体格局

　　　　这一步建议观察空房子的布局，因为空房子没有家具家电遮挡，整个房子的布局可以看的很清楚。理想的格局是开门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接对着卧室，私密性相对较差。格局好的房子要有效区分各种功能，比如宴会功能和休息功能。此外，还要注意房子的通风条件是否良好，房子是否潮湿发霉，采光是否良好。

　　　　注3:检查二手房保温性能

　　　　检查绝缘设施是否完善。夏天，天气很热。如果房屋的侧墙朝西或者朝向太阳的窗户面积大、数量多，会影响保温效果。选择顶层住宅的买家，要注意顶层保温是否完善。

　　　　注4:检查二手房的管道

　　　　这一步主要是看水管周围是否有水垢，水是否发黄。测试浴缸时，先打开水龙头，看看自来水是否通畅，满水后再排水，看看排水系统是否正常。查看天花板是否有水渍或油漆颜色不均匀。看看天花板里房间的角落有没有油漆脱落，漏水等。

　　　　注5:检查二手房防水性能

　　　　尤其是楼顶的房子一定要注意。理论上来说，楼顶的房子可能会漏雨，冬天的冷夏比较热。事实上，我们不能抱有任何幻想。开发商表示，雨水渗漏是常见的建筑问题，无法治愈。现在防水材料的最长寿命是5年，有些劣质的也就一年左右。如果防水材料老化导致漏水，没有其他办法，只有维修，几年检修一次；另外还要检查厨房和卫生间之间的防水空是否能正常使用。

　　　　以上描述了如何验收二手房，验收二手房有哪些注意事项。相信看了以上相关介绍，一定知道如何验收二手房。二手房验收一定要慎重。如果有问题，需要和业主详细沟通交流。如果对其他装修问题有更多疑问，可以点击咨询在线装修专家。