现在越来越多的业主更喜欢买二手房。但是二手房的装修很复杂。首先要避开承重墙。但是像一些十几年的老房子，原来的风格已经过时，拆迁改造很多。在拆迁改造的过程中，可以更加注重如何计算拆迁改造的成本。我们来看看和买家宝装饰网的小系列。

　　北京二手房拆迁改造成本计算及常见问题

　　一、拆解改造主体的要点是什么？

　　1.家庭结构转型的前提

　　①客厅太多或太小:这是客厅常见的通病，结构设计不适合居住，空之间的间隔不科学。当然这样的房子会有“医疗手术”；

　　②光线不好:窗户太小，是影响最大的因素。虽然还是没有黑暗，但我相信大多数人都不愿意把明媚的春天留在窗外，无论如何追求光明的欲望应该得到满足；

　　③客厅功能结构不合理:有些房子在设计上并不以人为本，其功能可谓“奇奇怪怪”，简直让人哭笑不得。这是转型必须的，除非你想苦练自己的烂技能；

　　(4)有特殊需要改造的:如改变房屋用途，或需要安装任何奇怪的设施，必须对原有结构进行改造，以满足其需要。

　　2.舒适度和适用性的定义

　　(1)改造后的家居功能或结构符合家居生活的理想要求；

　　2感觉不错，生活特别方便；

　　3开心，看着顺眼，使用方便；

　　④快乐满足(自我满足)。

　　北京二手房拆迁改造成本计算及常见问题

　　二、如何计算拆解改造主体的成本？

　　1、按工程实际规模收费

　　由于具体项目不同，拆迁工程可以按平方米、组、项收费，比如瓷砖、地面、墙面的拆迁可以按平方米计算。

　　2.估计，现场“看现场定价”

　　这种收费方式一般是专业拆迁队的收费方式。拆迁师傅直接去工地看作品，然后在工地定价。如果双方谈好了，就定拆迁时间。这种“逐项定价”的方法，一般是先有效果，后有付出。

　　主要区别是这里加了一个中间人——施工队长。相信大家对以上内容会有更好的理解。希望这篇文章能帮到你。也可以登录买家宝装修网站，查看和订阅更多相关内容和信息。