怀疑代理费贵

　　我市一家房产中介的负责人告诉记者，一般来说，很多租房的人都愿意找中介，因为一个月的房租作为中介费，大家都买得起，觉得中介有保障；但是很多购房者觉得买二手房的中介费有些高。

　　据报道，为了尽可能少的省钱，对于通过中介买房的人来说，比较常见的解决办法是“中介会劝买家尽量和卖家讨价还价，中介有时会试图从中帮助协调”；此外，一些中介公司经常在中介费上做出让步。毕竟一笔交易总比没有交易好，虽然赚的少。

　　当买方议价，卖方降价时，买卖双方都觉得自己有点亏。虽然大家都知道中介是相对安全的“担保人”，但为了节省中介费，很多买家还是希望和卖家私下交易，卖家不希望买家为了少交中介费而改变价格，所以才会出现一些私下买卖房子的群体。

　　避免增加中间交易的风险

　　对于很多二手房买卖双方都回避中介公司进行交易的现象，业内人士认为，为了尽可能避免交易风险，应该找中介公司进行二手房买卖，尤其是一些品牌中介公司。

　　据业内人士介绍，现在二手房的交易流程比较复杂，不仅需要出具房证、缴纳房屋维修资金，还需要网上挂牌签约。从签约到真正过户至少需要一到两天，而且要求很多买卖双方同时到场。一旦双方时间不幸，可能需要更长时间。如果在此期间没有中介公司作为担保，很难保证买方在签订合同后支付的定金。

　　对于产权清晰的二手房，私下交易的风险主要在定金上；至于有争议的房子，如果是私下交易，很可能钱已经付了，但是不能过户。比如买了公房的夫妻一方去世了，另一方把房子卖了，买卖双方私下交易。然而，在转让房屋时，他们发现卖方和卖方都必须在场。在这种情况下，如果他们通过中介公司，他们会提前处理这个问题，先通过正常程序把房子继承给卖方，然后才能顺利过户。

　　“二手房买卖之间的事情太多了。很多都是普通买家意想不到的。经常发现房子转让的时候是不能交易的，但是这些东西在我们公司是不会出现的，因为我们工作很多年了。房子可能存在的一些问题会提前处理，方便买卖双方顺利交接。”据业内人士透露，虽然避免中介私下交易会节省代理费，但与总房价相比，毛毛的代理费仍是阴雨连绵。为了顺利买房，需要通过品牌房地产中介公司来运营。