与新房相比，很多人更愿意购买二手房，因为二手房的地理位置相对较好，所以这几年二手房的成交量还是比较高的。既然这么多人看中了二手房，政府也出台了一些二手房贷款政策，对于一时买不起房的人来说，是一个很好的选择。接下来，小编将在武汉出台一些二手房贷款政策。希望能帮到你。

　　1.提交二手房贷款所需材料

　　买受人必须提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议书或法院判决书(仅限已婚或离异人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时提交购房合同，即《存量房屋买卖合同》

　　这里有三点需要注意:

　　(1)银行会查未成年子女名下的房产情况。购买人在北京有户口的，未成年子女名下有一套房产，购买人名下有一套房产，超出限购要求，银行不予贷款。

　　(2)银行对借款人的收入也有明确的要求。如果借款人名下有其他贷款，每月收入要求如下

　　月收入=(原来每月还贷 现在申请每月还贷)X2

　　(3)购房人离婚的，离婚协议中房屋地址与实际贷款房屋地址不符，需出具小区所在物业的证明，证明是同一房屋的地址。

　　2.银行评估申请贷款的房子

　　一般银行都会有专业机构评估。

　　3.银行批准

　　批准后，银行会出具贷款批准函，向出卖人证明银行同意贷款给买受人，出卖人可以放心将该房屋过户给买受人。

　　4.所有权转让

　　房地产登记制度实施后，买卖双方只需到房地产登记机构将原房地产许可证变更为房地产证，即可直接在房地产证上登记买方名称。

　　5.将产权证交给银行作为抵押物

　　到房地产登记部门办理《房地产登记证》，证明该房产具有银行抵押权，一般银行会将抵押事宜交给专门的代理机构。

　　6.银行贷款

　　贷款银行在办理完贷款银行同意发放的相关手续后，根据贷款合同将贷款一次性或分次划入卖方在贷款银行开立的存款账户。

　　以上是小编带给武汉的相关二手房贷款政策。经银行专业评估后，即可获得贷款支付。二手房贷款与住房新旧程度有一定关系。如果住房比较新，贷款利率可能会高一些。如果房子旧了，贷款利率可能会低一些，但是贷款的具体金额还得通过评估来确定。具体问题可以咨询银行或者武汉公积金管理中心。