随着时代的进步，房价越来越高。对于经济条件有限的人，只能买一些二手房。不过二手房毕竟被别人用过，所以看房注意事项应该比较复杂。那么二手房如何验收呢？有什么办法吗？我们和买家宝一起看看吧(www.yzx315.com)。

　　

　　一、验收二手房的要点有哪些？　　1、二手房最初交易时间　　在验收二手房时，首先要看的就是二手房最初交易时间，从而判房子的使用寿命，以及对房子的规划情况。　　2、原户主出卖房子原因　　在验收二手房时，还要了解原户主出卖房子原因，如果是因为房子老化和风水问题才售卖，则建议不宜购买。但若是原房主只是因为缺钱或者有更好的房子，那么就不用担心。　　3、查看二手房户型图

　　在验收二手房时，还应获得原房屋中主要房屋的平面图，并观察房屋的周围环境以及物业和社区的具体情况，以防止日后居住不便。

　　

　　4、二手房验房是清点附送物品　　二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子都要一一列好清单，以防将来原房主变卦。　　5、二手房室内设施及质量问题　　在验收二手房时，还要考虑二手房室内设施及质量问题。要知道二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水和返潮等。还要仔细查看房屋看其是否存在着裂缝等质量问题。　　6、门窗的灵活性　　在验收二手房时，还要检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。还要看其门和窗开关是否灵活，开关是否有噪音等情况。　　7、二手房验收查看缺陷

　　在接受二手房时，我们还应该检查家具，以防止缺陷。为了掩盖房子本身无法弥补的缺陷，一些房主会用家具来掩盖。

　　

　　8、二手房原房主费用问题　　在验收二手房时，还要确认原业主将自己的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。　　9、二手房证件和过户手续是否齐全　　对二手房进行验收时，还要查看楼房交付使用的证件是否齐全，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。　　好了，以上就是有关于验收二手房的一些要点介绍了，大家是不是都记住了呢？希望买家宝小编（www.yzx315.com）整理的结果，能够对有需要的人们，提供了帮助。