众所周知，房产中介买卖二手房，但是在生活中发现房产中介也可以照顾新房，而且是免费的，或者是专车接送，服务很好，所以很多买家觉得不靠谱。先介绍一下新的售楼处和比较便宜的中介。不要找中介买新房。中介看新房怎么了？我们来看看。

　　1.新房售楼处和中介哪个便宜

　　新房售楼处和中介哪个便宜？买新房可以直接去售楼处或者让中介拿给房子看，但是发现一个奇怪的现象。看了售楼处和中介的价格，即使同一套房子往往比售楼处低很多，所有的购房手续还是在售楼处签的，新房没有中介费。为什么？

　　1.有的中介在新楼盘开盘前会和开发商有一个整体的销售协议，获得的价格会比较低，开发商会给中介每卖出一套房子一部分费用。当然，这一般仅限于大型中介公司。毕竟规模和人脉都在。

　　2.你以为销售人员只会为中介内部人员提前拿到的楼号赚取那个销售提成？当然不是。老销售会通过关系自己买好户型。这时候他们只需要支付一定的费用，也就是业内俗称的楼号费。当然，买房的价格会低很多，然后他们会把赚到的利润放到中介去卖。

　　3.开发商和中介耍花招。很多情况下，开发商会跟买家玩心理战术。每当新楼开盘，售楼处的价格都会很高，一般很难打折。这个时候如果你去中介看到同样的房子价格更低，有折扣，很难控制你的购买欲望。

　　第二，买新房一定不能找中介

　　买新房为什么不找中介？首先我们来看看买新房找中介的好处:

　　1.中介的价格比售楼处低

　　作为协助开发商卖房的中介，开发商肯定会把一定的优惠待遇交到中介手里。同时，中介喜欢用“团购”、“特价房”、“内部价格”等关键词来吸引客户。此外，中介有时会将部分利润交给买家。总的来说，擅长谈判的买家通过中介买房会省很多钱。

　　2.中介可以给选房带来更多的便利

　　有中介代理的房地产比纯开发商代理更完整。中介公司也是以盈利为目的，但要在盈利的基础上保护自己的品牌和利益。一般来说，中介公司决定代理进入一个项目，肯定会考虑风险收益比。

　　3.中介可以提供多个套件来源

　　最好让中介提供更多的套房来源，多看多比较。小区的朝向、采光、通风和生活设施及配套设施都很重要。只有选择性价比高的房子，才能对得起包里的血汗钱。

　　但是，买房不是小事，必须慎重对待。上面说的中介是大中介公司，但是市场上很多小中介都是打着这样的幌子骗买家宝。事实上，那些小中介根本不与开发商合作，不知道新房的开盘信息，甚至对于新房，他们也不了解买家。他们只会说看新房不拿买家宝佣金，拿开发商的佣金，然后他们拿到的佣金和买家平分，让买家以为自己赚了。

　　第三，中介看新房有什么诀窍

　　1.假低价房

　　许多中介会从开发商那里拿一些房子作为自己的房子。当他们从中介那里得到这些房子的信息时，他们必须判断这些房子是真是假。很有可能这些房子是没有授权给中介的，可能卖过的买家看不到。

　　2.鼓励卖家出高价

　　很多中介会和开发商协商，提高报价，然后介绍给买家，说能拿到低价，让买家轻松买下房子，中介能赚到更多差价。其实你仔细了解一下，就知道房子的原价可能会这么高，甚至更低。

　　3.垄断住宅

　　很多中介经常在二手房中使用垄断，也会在新房中使用。如果中介公司把房产中介拿下来做独家佣金，很容易形成垄断。这个时候买家只能从中介那里买房，价格会更高。

　　4.免佣金

　　很多中介打着免费提成的幌子卖新房，所以买家这个时候要警惕，因为很有可能有些房价会过高，尤其是交了定金之后，很有可能定金变成了提成。

　　以上是关于新房售楼处和中介哪个便宜。买新房一定不要找中介。中介会带你去看新房有什么棘手的，希望对大家有帮助！买家宝央视秀品牌，8年装修服务平台，买家宝比熟人更靠谱。