在我们拿到新房之前，一个环节就是验收。除了房子本身的质量，我们需要做的就是计算房子的面积。这是最关键的一点。毕竟没有人希望自己的房子无缘无故的少几平米吧？那么，你知道如何检查新房子的面积吗？这篇文章给你简单介绍一下！

　　一、新房面积规定

　　新房的面积往往和合同规定的面积不一样，国家也有这方面的规定。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，房款按合同约定价格结算；面积误差比绝对值超过3%的，业主可以要求退房。开发商应在业主提出退房后30天内退还房款并支付房款利息。业主同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的房价款由业主按约定价格补足，面积误差比超过3%的房价款由开发商承担，所有权归买受人。

　　二、新房面积怎么算

　　有了具体的规定，我们需要知道如何计算我们的面积。测量并计算内部使用面积和建筑面积。使用面积的测量。房间内部测量的尺寸是房间轴线的尺寸减去墙厚和抹灰厚度，不能用作该区域的尺寸。也就是说，按照这个尺寸计算出来的面积，并不是使用面积。可用面积根据房间内部尺寸计算，不包括结构厚度尺寸。

　　三、如何查看新房面积

　　一般来说，当我们计算面积时，我们需要考虑我们的墙的大小。承重墙为砖墙时，结构厚度为24厘米，混凝土墙结构厚度为20厘米或16厘米，非承重墙厚度为12厘米、10厘米和8厘米。一般来说，轴线位于墙的中间，中间的每一侧都是墙厚的一半。测量位置应高出地面1-1.2米。尺寸误差在几厘米以内的，抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20厘米，可能会有问题。在两个方向上测量房间的内部尺寸，并相乘以获得房间的可用面积。门窗面积不包括在使用面积内。

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