众所周知，在我们拿到新房子的钥匙之前，我们需要支付额外的费用才能入住。而且费用很大。不过要搞清楚费用是多少。新房除了要缴纳契税、房屋维修基金、房屋产权登记费、许可证印花税、生产成本等税费外，还要向开发商和物业缴纳一些费用。这篇文章的具体细节会给你简单介绍一下，以及我们新房验收的注意事项。

　　1.交付新房子的成本是多少

　　税收和行政费用

　　1.契税:契税征收标准与各个城市的规定有关。一般非普通房屋征收4%的契税，普通房屋征收1.5%的契税，个人首次购买90平米及以下的普通房屋征收1%的契税。

　　2.房屋维修基金:商品房交易中，买受人应与出卖人签订协议支付房屋相关维修基金，一般房屋维修基金支付2%~3%。售房单位收取的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

　　新房交付需要交多少钱？你准备好钱了吗

　　住房维修基金由公共设施专项基金和住房维修基金两部分组成。其中，住房公共设施专项基金简称专项基金，用于公共部位和公共设施的维修，资金随房而去，在房屋过户时将账户内的资金转给新的房屋所有人。

　　3.房屋产权登记费:一般在开发商办理许可证时收取，即住宅80元/套房，非住宅550元/件。

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　　4.许可证印花税:5元/份。

　　5.生产成本:10元/成本。

　　物业管理收费

　　1.物业管理费:以合同为准。

　　2.北方城市取暖费:物业有权收取此项费用，但不得强行收取或提前收取，更不得与房屋交付挂钩。

　　3.水电费周转金或保证金:部分物业会收费，但大部分不能超过正常家庭3个月的水电费。

　　4.停车管理费

　　二、如何接受

　　检验数据:

　　(1)新房《住宅质量保证书》

　　(2)新房《住宅使用说明书》

　　(3)新房竣工验收记录表

　　(4)新房实测面积

　　测量面积

　　核实面积，新房买卖合同，多退少补的问题。确认新房买卖合同的图纸是否与实际相符，新房的结构是否与原设计图纸一致，新房的面积是否已经房产部门实测，与新房合同签订的面积是否有差异。

　　检查房子

　　核实以上问题后，可以去验收新房，但暂时不交一些新房物业费及相关费用。如果物业催你交付，可以和他们商量，等验收后再交费。

　　三、新房交付注意事项

　　1.按照开发商通知的时间办理新房交接手续

　　如新房已达到合同约定的交付条件，开发商应在合同规定的新房交付日期前书面通知卖方办理交接手续。

　　2.在办理移交时，应要求开发商出示相关证明文件

　　《商品房买卖合同》现行示范文本规定，商品房交付通常符合以下条件:取得《建设工程规划验收合格证》和《建设工程竣工验收备案证明材料》；已取得《房屋测绘成果》的新建房屋办理房屋所有权登记。购房者在交房时可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。

　　3.及时书面督促开发商交付新房

　　根据法律规定，开发商延迟交付新房的，买受人主张解除新房买卖合同，三个月后开发商仍未交付新房的，可以退房。因此，一旦新房开发商在办理交接时拒绝出示相应的证明文件，买方应及时书面督促开发商交付新房。

　　以上是关于新房交房如何验房的，希望对大家有帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是领先的装修品牌。如果你想装修设计，建议你申请买家宝装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室，帮你规划空房间的合理布局和精致设计。