孩子成年后，孩子结婚生子会更容易。父母经常把多余的房子转给孩子。相信大部分人都不清楚父母财产转移给子女的规定。我们和买家宝(www.yzx315.com)一起来看看2021年父母财产转移给子女的新规，顺便说说父母财产转移给子女如何最省钱，以及2021年财产转移新规。

　　一是2021年父母房产过户子女新规，

　　父母将财产转移给子女一般有三种方式，一种是财产继承、赠与转移和买卖转移。让我们具体看看2021年父母将财产转移给子女的新规定。

　　1.财产继承

　　根据2021年父母财产转移和子女财产转移的新规定，继承人获得财产不需要支付房屋本身的价格。另外，根据规定，子女以继承的形式取得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和制作费。但由于继承的原因，财产权的转移只能在继承人死亡后办理，且有遗嘱继承和法定继承两种情况，因此转移手续较为复杂。

　　2.礼品转让

　　一般需要双方多交3%的契税和万分之五的印花税，加起来就是3.1%的税。此外，个人所得税也有严格的规定。

　　比如给配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹赠送免费礼物；对负有直接赡养或者扶养义务的赡养人、扶养人，免征营业税和个人所得税。其他情况下，仍会收取相关费用。(具体比例到处都有规定)

　　3.销售和转让

　　买卖过户的名字叫“卖”，但是没有房款，费用主要是各种税费。2021年新政推出后，契税成本远低于赠与，对转售影响不大。因此，买卖和转让所有权成为人们的重要选择。

　　二、父母将财产转移给子女如何省钱

　　1.父母将财产转移给子女如何省钱？一般来说，通过继承转移财产是最经济的，但考虑到只有在父母去世后才能处理，大多数人往往不愿意采用这种方法。

　　2.父母财产转移方式的选择与房子的购买时间有关。5年内购买的房子，一般用房产当礼物比较经济。根据国家政策，父母给子女房产免征营业税和个人所得税，只交占房价总额2%的公证费和11.5%的契税。但是，虽然出售和转让不需要支付公证费，但除契税外，还应支付以下税费:

　　(1)购房不满五年，出售转让面积140平方米以上的房屋，应征收营业税。

　　(二)购房不满五年的，或者购房满五年但不是家庭唯一的住房的，在房屋买卖时征收个人所得税。

　　3.关于父母将房产过户给子女如何省钱的问题，如果房子已经购买5年以上，选择房产买卖的方式比较经济。按照国家政策，房产购买超过五年的，免征营业税和个人所得税，只交契税，比赠与转让少交一笔公平的费用。

　　三、2021年房地产转让新规

　　房屋过户是指房屋买卖或赠与时，原房主将房屋所有权转移给新房主时，在房地产交易中心进行的登记。从2021年新的房产过户规定可以看出，一般二手房交易需要缴纳的税费，是根据房屋是否超过2年、出卖人是否是唯一的房屋、买受人是否是第一次购房来确定的。

　　1.买方应支付税费

　　(1)契税:90平以内1%，90平至144平以内1.5%，144平以上或首次3%，由买受人缴纳；

　　(2)印花税:房价的0.05%

　　(3)交易费:3元/平方米

　　(4)测绘费:1.36元/平方米

　　(5)权属登记费、取证费:一般在200元。

　　2.卖方应支付税费

　　(1)印花税:房价的0.05%

　　(2)交易费:3元/平方米

　　(3)营业税:总额的5.56%(房产证不满2年的，2年后普通房屋减免)

　　(4)个人所得税:房价的1%(普通房屋五年后唯一减免)。

　　3.如果家庭是唯一居住地但购房时间不足5年，则需要以纳税保证金的形式缴纳。如果一年内可以重新购买房产，并取得产权，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两处房产较低成交价格的1%。

　　(注:以上价格均来自网络，仅供参考，以实际成本为准)

　　以上是关于2021年父母财产转移给子女的新规，父母财产转移给子女如何省钱，以及2021年财产转移新规的相关内容，希望对大家有所帮助！