契税是指以所有权发生变更、转移的房地产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。很多人想知道二套房契税的新政策，二套房契税怎么算。下面小系列介绍一下。

　　一套房和二套房的新契税政策

　　长沙住房公积金二套房政策新规；

　　2021年3月11日实施的新政策:该员工家庭拥有一套建筑面积超过120平方米的住房。购买第二套住房时，不发放住房公积金个人住房贷款；职工家庭拥有建筑面积小于120平方米的住房，然后使用住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期第一套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。(以前这个标准是140平方米)

　　长沙二套房契税:

　　个人购买普通住房，为家庭唯一住房，且购买的普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的，契税按1；公寓面积90平米到144平米(含144平米)的，税率减半，即实际税率为2；购买的住宅单位面积超过144平方米的，契税税率按4。购买非普通住房、两套以上住房、商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)。)应按4 . 5%的税率征税。

　　纳税人办理纳税手续后，税务征收机关应当向纳税人出具契税完税凭证。纳税人凭契税完税凭证和其他规定的文件、资料，依法办理土地、房屋权属变更登记手续。土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供相关资料，协助契税征收机关依法征收契税。

　　二套房和二套房的契税怎么算

　　第二套房是第二套普通自住住房的简称，是指由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的抵押房屋。在大多数城市，二套房的契税是3%。

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