贷款买房是现在很多购房者的选择，因为他们只需要付一定的首付，然后每个月按时还月供。我们需要知道月供的金额，这样才能保证月供能够正常及时的还清。那么，买房贷款什么时候开始还月供呢？房子交房拍卖开始还贷吗？二手房过户后多久会月供？让我们仔细看看。

　　第一，买房贷款什么时候开始还月供

　　贷款买房是现在买房的主流方式，很多有钱人都会选择贷款。毕竟贷款利率比较低。贷款买房后，最重要的是开始按月还贷。贷款什么时候开始按月还？

　　如果买的是一手现房或者二手房，一般在银行贷款后的第二个月开始还贷。但是如果是买期房，时间很难确定。根据相关规定，开发商只有在取得预售证明后才能申请抵押。通常预售证只能在多层房屋封顶时申请，高层建筑达到三分之二时也可以申请预售证。

　　很多人买期房的时候，可能还没有开始建，所以没有办法申请房贷。买房的时候，贷款手续其实只有银行提前批准。拍卖行拿到预售许可证后才正式发放贷款，贷款发放后的第二个月开始还款。从批准贷款到正式还款，会有一年半甚至更长的时间间隔，这取决于房屋建设何时能达到预售标准。

　　贷款买房，需要考虑自己的经济能力，选择自己的还款方式，根据家庭的经济能力办理贷款。

　　2.期房开始还贷了吗

　　买新的时候会发现新房基本都是期房的形式，两年后才能收购。对于买贷款的人来说，期房开始还贷了吗？其实这个很难确定。下面具体看一下。

　　1.购买拍卖行时间难以确定的，国家有相关规定，开发商取得预售证明后方可申请抵押；预售许可证一般是多层住宅封顶后才能申请，如果是高层，也可以申请。

　　2.如果所购拍卖行尚未开工建设，就没有办法申请抵押贷款；我们买房的时候，一定时间要到银行办理审批手续。拍卖行拿到预售许可证，银行就开始正式放款，放款后的第二个月开始还款；所以购房者和银行签订贷款协议后，审批的时间要看房子的建设程度和预售标准。

　　3.二手房过户后的月供应量是多久

　　因为现在的房价太高，很多人会选择买二手房，但也会用贷款买二手房，那么二手房需要多久才能过户呢？

　　买受人取得产权证后，需要到银行办理抵押手续，贷款审批一般在过户前完成，即贷款审批后再进行过户。众所周知，银行只有在账户关闭后才会贷款。事实上，它不仅可以在转让完成后放贷，还可以在拿到产权证后申请抵押。只有银行有抵押品才能贷款。

　　房贷完成后，银行会排队贷款，因为最近可能有很多人申请房贷，也有很多人等着贷款。银行一般都有月供额度，月供额度发放后可能要等到下个月。

　　像新房，还款时间也是贷款的第二个月。比如本月10号放款，银行会打电话发短信通知，通知还款金额和时间。

　　一般来说，一套二手房每个月要交多久，跟银行贷款时间有关。一般二手房贷款时间比新房快。买房贷款，只需要确认你的贷款审批，等待放款时间。

　　以上是关于什么时候开始还贷买房月供，期房交房时是否开始还贷，二手房过户后需要多久还贷，希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。