房价如此之高，新楼盘如此之远，越来越多的小伙伴更愿意在城里买二手房。其中一个配套资源比较齐全，另一个肯定是因为旅游方便。房子到手了，就要开始装修。毕竟老房子在功能上还是有先天缺陷的，无论是日常使用还是安全隐患都有很大的诟病。那么问题来了，老房子到底怎么改？90年代老房子改造除了常规问题，还有什么需要特别注意的？放心，我一个一个给你解释。

　　不用担心老房子的装修。现在知道步骤还不晚

　　第一步:拆除！

　　拆门窗

　　门窗老化是老房子的一个突出问题，尤其是木质门窗。如果它们剥落和变形，必须移除和更换。

　　墙基拆除

　　如果墙面皮是耐水腻子，一般可以保留；如果没有，可以铲掉并重新使用。翻新地板时，需要注意的是，只能翻新实木地板、实木复合地板和表面厚度为4mm的竹地板，不能避免盲目性。

　　拆卸电路

　　老房子有很多问题，电线老化，线路分布简单，确实是使用中的隐患。因此，在装修中，有必要彻底改造和重新布线。

　　拆除水道

　　因为时间的关系，老房子的水道或多或少都被腐蚀了，需要装修工彻底调查。如果管道是过时的镀锌管，必须更换。可以使用铜管、PP-R管、铝塑复合管。

　　第二步:隐蔽工程施工

　　航道改造

　　检查上下水路是否生锈老化。如果存在这种现象，应及时更换管道，优化整个水路。装修时，最好在水管安装密封平铺前进行一次试压。整个航道整治完毕后，再进行抑压试验。

　　电路重构

　　旧房多采用铝线制作，导电性能差，容易发热起火，安全隐患大。不仅如此，原设计容量不够，布线不合理等问题都是改造的重点。

　　第三步:基础工程施工

　　主要包括:防水、墙基处理、户型改造、门窗优化、阳台保温等施工内容。老房子不小了，可能会漏水。有必要再次防水。重新防水后，必须进行24小时防水试验，以验证防水层是否完好。同时，在基础工程施工前，业主需要确保主要材料和辅助材料的充分采购。

　　第四步:定期装修

　　前面三个重要步骤都到位了，相对容易。常规装修主要是主体材料的安装，家具家电的进场以及最后的开荒和保洁。主要材料安装完毕后，业主必须认真验收。

　　90年代的老房子问题诊断注重细节，没毛病

　　90年代的老房子主要是砖混结构和框剪结构。虽然比七八十年代的好，但还是有缺点。

　　水路隐患

　　像七八十年代的房子，水电路上有明显的缺陷:线路太简单，负荷太大就会跳闸。目前家用电器越来越多，根本不能满足业主的需求。而且大部分水管还是已经淘汰的镀锌管，不仅影响水质，而且经常因为腐蚀严重导致漏水。所以需要重新布置水路，更换优质材料。

　　厨卫设计不合理

　　虽然与七八十年代的房子相比，厨卫面积有所提高，但可以看出当时并没有干湿分区的概念，大部分都是暗卫生间。使用不方便，还容易滋生细菌。所以装修的时候尽量增加厨房的储物间空(整个柜子都可以)，卫生间分干湿两个区域，暗的话用浅色瓷砖。

　　阳台保温效果差

　　到了20世纪90年代，封闭式阳台在旧房中已经非常普遍，但大多采用塑钢和普通铝合金制成的推拉窗，保温效果和密封性能相对较差。阳台保温层也会因岁月而发霉受潮。严重时会出现霉斑，不仅失去保温性能，还会影响外观。所以如果保温层损坏严重，就要重新做内墙保温。对于窗户，也建议更换密封性能更好的断桥铝门窗。

　　室内环境需要改善

　　大白墙基本上是90年代老房子的标准，但随之而来的问题是，由于时间长，墙体普遍存在空鼓、发霉、开裂、脱落等问题。另一方面，对于北方的老房子来说，供暖改造是必不可少的。老暖气片不仅性能欠缺，价值也拖后腿。但需要注意的是，供热管道并不是完全独立的，改造时要慎重，不影响整个系统。

　　说了这么多，其实最重要的是选择一个靠谱的装修公司，找一个靠谱的工长和施工队伍。所以选择的时候要比较几家，查查他们的口碑，了解他们的施工队伍和售后服务。