苏州是江苏省地级市，毗邻上海，是国务院批准的中国长江三角洲重要中心城市之一，地理位置独特。现在来苏州买二手房的人越来越多，会通过中介。苏州二手房代理费多少？今天买家宝(www.yzx315.com)将推出苏州二手房代理费的收费标准，看看苏州二手房的代理费能否下调。有兴趣的朋友可以一起了解一下！

　　一、苏州二手房代理费多少

　　1.苏州二手房的代理费一般在2%-3%之间，看代理情况。如果是知名中介，他们的房子和服务相对好一些，所以收取的中介费会高一些。而小型二手房中介机构，中介费相对便宜，也可以打折。

　　2.苏州正规二手房中介按买卖双方两分收费，特殊情况对待。一般交易结束当天，房东收到定金，买卖双方签订合同后，向中介支付代理费。服务态度和水平是根据每个企业的经纪人来决定的，服务态度总体来说是很好的。

　　3.中介费多按二手房成交价格的1个点收取，个别大型中介一般收取1.5个点。所以苏州二手房买卖的代理费，买卖双方一般都是1%。

　　二、苏州二手房代理费征收标准

　　1.目前苏州二手房代理费没有具体的标准。一般来说，代理费是房屋成交价格的1%到2%。但目前对中介服务费没有统一规定，一般按照行业的习惯收取。

　　2.二手房中介服务费由房地产中介服务机构按照收费标准统一收取，并应开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费应当明码标价，中介服务机构应当在其营业场所或者支付场所的显著位置公布其收费项目、收费方式、服务内容和收费标准。所以苏州二手房的代理费收费标准因公司而异。

　　3.目前苏州二手房的代理费还包括咨询费，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，根据咨询服务所需时间结合咨询人员的专业技术水平，由双方协商商定。书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作复杂程度和目标规模收取。一般咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、费工费时的咨询报告可适当提高收费标准，但不超过咨询目标量的0.5%。

　　第三，苏州二手房代理费能少吗

　　1.很多朋友通过中介在苏州买二手房的时候，都想知道能不能少一些。一般来说，代理费是房屋成交价格的1%到2%。但目前对中介服务费没有统一规定，一般按照行业的习惯收取。具体价格可以和中介公司商量。

　　2.一般来说，中介公司盈利0.5%到1%是可以的，但一开始对方肯定会说不能降价，这是公司规定的。这个时候买家需要和店长谈，和业务员谈也没用。说话的时候也是有技巧的，需要明确表达买房意向。但是，如果代理费太高，就意味着要找其他中介公司。为了留住顾客，店长往往会做出让步。

　　3.中介方便交易，收取中介服务费，这是自然的。所以买家在降低价格的时候，一定要在合理的范围内。中介公司不可能不赚钱。当然，业主也可以自己找房子购买。虽然有一定的风险，找起来也麻烦，但是省了几万的中介费。

　　以上是关于苏州二手房的代理费一般收多少，苏州二手房的代理费收取标准，苏州二手房的代理费是否可以降低。希望对大家有帮助。有兴趣的朋友也可以查看相关阅读:苏州二手房公积金贷款可以借多少