随着房地产的兴起，第三方验房应运而生，并进入人们的视野。专业科目都是专业人士做的，所以请第三方来看房还是值得的，虽然需要交费，但是相比高房价。很多业主以为可以检查房子，只看门、窗、墙、水管、电路。其实这些地方有没有问题，肉眼就能看出来。而第三方验房使用的是专门的工具，可以更准确的判断问题是否可以通过后续的装修来补救，准确的发现房屋的隐患，让业主在以后的日子里过得更舒服。

　　既然决定找第三方验房公司，那就要找资质高、口碑好的验房公司。房子是可以住一辈子的地方，不能马虎。首先核实公司是否有正式营业执照，然后在验房员中检查验房资质，最后验房后出具验房报告。

　　三脚架、激光水平仪、激光测距仪、手电筒、验电插头和小锤子主要用于第三方验房。用小锤子轻敲室内墙壁、地板和天花板，找到空鼓和裂缝。用激光水平仪测量房屋的垂直度，然后用激光测距仪测量房屋四角和中心点的高度。检查窗户的松紧度，开关是否正常，玻璃是否划伤或损坏。检查开关、插座是否牢固，电视、电话、网线插孔是否预留，测量强弱电是否通畅，开关控制是否正常。检查水压、管道和污水系统。在房屋检查报告中记录不符合规范的内容。

　　其实第三方验房的流程和个别验房基本一样，但是第三方验房使用的是专业的工具，比较细致，验房人员也比较有经验，可以给业主提供一些解决方案。无论你是否要求第三方检查你的房子，你都必须在入住前检查你的房子，以避免任何后续无法解决的问题。