我们需要申请房产证才能处理我们买的房子。以后卖起来很方便。那么办理房产证需要哪些手续和证件呢？恐怕对初学者来说很困惑。今天买家宝装修网将为您详细介绍，然后看看2021年房产证新规及2021年房产证运行费用，为有需要的朋友提供参考和帮助。

　　一、办房产证需要哪些手续和证件

　　房产证是房屋的有效凭证。只有拿到房产证，才能合法拥有房子的合法所有权。那么办理房产证需要哪些手续和证件呢？

　　1.房地产许可证所需文件

　　(1)房屋买卖合同；

　　(2)房屋销售统一发票原件；

　　(3)房屋测绘表原件及分层分户平面图组；

　　(4)完税证明；

　　(5)如果买方已婚，应提供夫妻双方的身份证复印件和结婚证复印件。任何一方不能到场的，应提供对方的私印；

　　(6)买受人未婚的，应提供未婚证明，到当地民政局办理。

　　2.办理房地产许可证的程序

　　(1)提交申请

　　需要办理房产证的，需要向房管部门提出申请，填写申请表，并由开发商签字盖章。有些开发人员会有签名盖章的表格，所以你只需要从开发人员那里拿到表格并填写。

　　(2)测绘

　　测绘表是房产管理局登记部分确定房产证上填写面积的重要依据，因此是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表。有些开放者手里已经有了测绘表，可以带着身份证去工作人员那里领取。也可以到登记部门申请测绘。

　　(3)纳税

　　在取得房产证之前，需要向有关部门缴纳相关税费。公共维修资金通常由住宅物业统一收取，一些城市已经开始由银行收取公共维修资金。付款方式可以咨询开发商。

　　(4)取得证书

　　以上手续全部完成后，即可等待领取房产证。管理部门会发出领取证书的通知，你需要按照通知中规定的时间到房管局领取房产证。另外，在缴纳印花税、产权登记费、制作费时，一定要仔细核对产权证上的内容，主要是面积和地址。权利人名称、所有权状况等。

　　第二，2021年房地产许可证的新规定

　　1.2021年房产证办理时间

　　(一)自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在下列期限内将登记申请记录在房屋登记簿上或者作出不予登记的决议。“国有土地内的房屋所有权在30个工作日内登记，集体土地内的房屋所有权在60个工作日内登记。”

　　(2)根据上述方法，已制定出房屋权属登记30个工作日的工作时限。实际上，会根据材料的数量尽可能加快速度，可能会提前完成。但是，材料通常会在30个工作日内完成(补交材料的工作日将会推迟)。

　　2.2021年房产证办理的作用

　　(一)在依法取得的土地上建设房屋进行房地产开发的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。

　　(二)房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

　　三、2021年房产证费用

　　2021年房产证要交一定的费用，主要分为税费和各种材料的费用。以下是详细的收费标准:

　　1.住宅楼每套80元，如果有总产权证，制作成本增加10元/份。

　　2.印花税:印花税:分为“产权过户凭证”印花税和“权利与许可”印花税。《产权转让文件》税率为万分之五，计税依据为文件中载明的金额。买卖双方均须缴纳:《权利与许可证书》税率适用5元/件的固定税率，由买方缴纳。

　　3.契税:由购买者支付。买一套房，面积不足90平方米的按房价的1%征收契税，超过90平方米的按房价的1.5%征收契税，购买第二套房的按房价的3%征收契税；住宅注册费每套80元，非住宅注册费每套550元。

　　以上是关于办房产证需要哪些手续和文件，2021年房产证新规，2021年办房产证的费用。希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。