现代生活节奏比较快，所以很多人会找中介买房，可以省去很多麻烦。但是在中介行业，套路很多，用户需要根据具体情况进行分析。我们来看看房产中介跟买家宝的套路有多深(www.yzx315.com)。顺便说一下房产中介的骗人手段和二手房中介的说话套路。

　　一、房地产中介套路有多深

　　在房产中介行业，也有套路，也有圈内人，用户不理解的时候很容易上当受骗。我们来看看房产中介的套路有多深。

　　1.低价住房和免费佣金

　　有的中介会故意把价格写得很低，最后告诉对方必须付清全款才能享受价格。另外，免佣金可能只是噱头。虽然一方免佣金，但这笔钱最终会体现在交易金额上，因为中介靠佣金为生。

　　2.吃差价

　　一般来说，房产中介吃差价主要有两种方式:一种是利用委托代理，抬高价格卖出，也就是尽量撇开房东，高价卖出房产，收取更高的部分。

　　另一种是介入交易，求差价。也就是说，中介看到一个价格极低的楼盘，会先找机会购买，然后高价卖出，从而获得中间差价。这种方式多存在于一些房价还在上涨的二三线城市。

　　第二，房地产中介欺骗人的手段

　　1.房产中介骗人是指与银行串通，拖欠房款，强迫买家使用高利润的私人贷款。

　　一般来说，一旦达成交易，买房一方的所有贷款手续都需要由中介办理，所以中介和银行的关系必然是铁磁性的。然而，在此过程中，中介与银行串通，暂停了购房者的贷款申请或推迟了购房付款。为了避免更大的损失，购房者只能求助于中介提供的民间高息贷款，但购房者要承担更多的利息。

　　2、连环榜，骗的人不浅。

　　房产中介要签合同，会利用合同漏洞敲诈勒索，重复收费。比如他们会告诉买家，某个环节出现了问题，导致交易无法进行，所以原买家支付的中介服务费无法退还。但如果买家愿意，可以重新提供服务，服务费可以降低20%。

　　3.利用信息不对称抬高房价。

　　一般来说，中介的作用是利用信息不对称来促进双方的交易，但正因为如此，实际上买家从来看不到卖房的一面。在这种情况下，其实购房者得到的信息都是房产中介做的。举个例子，房子卖的一边报价是70万，但是中介告诉买家房主报价73万。如果他真心想买房，可以去找房主协商，争取降到71万。

　　第三，二手房中介谈套路

　　1.bac规则

　　Bac规则就是给你选三套房子。级别是abc。其中A是给你选房子买的，bc是比较用的。首先他们会带你去看B，因为B是普通的房子，看完没有感觉。然后他们会给你看A，是性价比高的好房子。那么你就会认为A就是你想要的。这个时候你的心就倾向于A，然后带你去看更差的c，整个bac规则下来之后，估计你就买A了。

　　2.许多人促进销售

　　当代理人给你看房子时，你会发现很多人都在看同一栋房子。特工告诉你有人在监视。让你尽快决定。这个时候你一定要有一颗长长的心，这可能是真的，也可能是假的。可能和你一起看房的客户都是代理人或他们的朋友临时客串。

　　3.赚取中间差价

　　这在很多正规中介是没有的。但是有些夫妻店或者一些小店还是有这种“黑心”操作的。杜绝这种情况的方法就是看你签合同的时候业主在不在。

　　以上是关于房产中介的套路深度，房产中介的骗人方法，二手房中介演讲套路的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝央视秀品牌，8年装修服务平台，买家宝比熟人更靠谱。