装修攻略
首页
装修攻略
免费设计
装修报价
公装装修

二手房转让注意事项(2021年最新)

2021-04-08 19:11:52

  许多人一生都在为房子而奋斗。大城市的房子越来越贵,很多人长期努力也付不起首付。其实不仅有新房,还有二手房。二手房可能不如新房,各方面都有点旧,也有人用过,但总要在外面漂泊才有归宿。而且二手房价格会便宜一些,有时候还不如和卖家商量一下,不用一次性交那么多钱。但是很多人在买二手房的时候会被骗或者有各种事情发生。今天,小编总结了2021年二手房转让的一些注意事项。

    文档b标题

  房屋买卖合同的条款清楚吗

  一般合同应包括合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、签订日期等重要信息。但由于二手房买卖毕竟更接近于私人交易,所以合同的制定和执行肯定没有商品房买卖那么完善和全面,所以要从自身长远考虑,防止自己的权益受到侵害。

  产权清楚吗

  很多房子不属于一个人。有的夫妻结婚共同买房或者有多个继承人。所以只与其中一人签订的合同,一般在未经他人同意或知情的情况下是无效的,需要与所有继承人签订房屋买卖合同。

  交易房是租的吗

  我国和很多国家都有买卖房屋不影响租赁的法律法规,也就是说,如果在你买房之前房子已经租出去了,而你又没有提前查询清楚,即使你有房屋使用权,也不能把租客赶出去,只能等租赁时间到期或者支付相应的补偿。所以买二手房一定要明确这一点,不要被中介公司忽悠。

  房子的所有费用都付清了吗

  像一些住宅,会有物业管理费,电费,水费。有些条件比较好的房子,家里可能有暖气、天然气、煤气,所以会有这三项费用。有些房子可能会长期拖欠这些费用,这也是一笔很大的费用积累。如果你在买房的时候没有提前发现,那么这些费用就全部由想买房的人来承担。

  现在不管是人还是公司,交易的时候一定要从自己的利益出发,才会有心思去利用各种细节。所以人与人之间的信任越来越少,不要被他们忽悠傻傻的,要小心不要吃亏。

    

上一篇:三亚二手房交易新政三亚二手房交易税 下一篇:翻新105平米的二手房,效果特别好!