老房子代表了一个时代的消费趋势。其建筑设计结构大多停留在满足人们基本需求的层面。客厅、厨房、卫生间都比较小，只能满足日常基本需求，与现代大客厅、大厨卫、小卧室的格局大相径庭。

　　老房子代表了一个时代的消费趋势。其建筑设计结构大多停留在满足人们基本需求的层面。客厅、厨房、卫生间都比较小，只能满足日常基本需求，与现代大客厅、大厨卫、小卧室的格局大相径庭。所以在装修老房子的时候，尽量做到简洁实用，不需要把已经很窄的使用空间空变得更拥挤。房屋非承重结构改造前，必须先咨询专业人士，不要擅自主动改造，以免给未来住宅带来不安全隐患。建议找有资质的专业施工队伍进行装修。

　　墙纸在墙体改造中的巧妙运用

　　旧房子的墙壁、地板和屋顶的翻新非常重要。最好请专业人士对房屋进行实地调查，看是否有明显的裂缝、平整度、脱落、起砂等情况。如果存在这些情况，就要先进行修补，包括清除墙上的油渍、墙漆粉，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。修补后刷一道底漆，使基层牢固，防止基层因浸水、受潮而改变，以后再用按比例稀释的乳胶漆进行涂饰。你可以通过改变墙漆的颜色或者选择不同图案的壁纸和墙壁来改变房子的风格，让自己改变心情。对于地面的处理，可以在原有的水泥地面上铺设木地板或大理石，颜色尽量清淡，因为老房子面积一般较小，浅色可以在视觉上扩大房子的面积。

　　门窗阳台改造成书房

　　如今，许多老房子都经历了门窗的老化。一是木质门窗脱皮变形；二是钢门窗表面漆膜脱落，主体生锈或开裂。正在进行“二次装修”的房子，基本上都是8到10年前装修过的房子。为了扩大空房间的使用范围，业主往往希望将阳台与室内打通，但事实是卧室与阳台之间的窗下有承重墙，起到支撑阳台的作用，不得拆除。所以建议业主拆掉原来通向阳台的门，换成推拉门，把阳台做成透明的书房，避免过去阳台只能晾衣服的单一功能，合理利用客厅面积。

　　水电改造要看情况

　　以前房子的布线布局是根据当时的情况来定的。许多老房子都有电线老化和非法布线的现象。特别是一些水和暖气管道的布局有很多不合理的地方。水、暖、电工程的改造必须由专业人员进行。比如装修卫生间之前，一定要把地漏堵住，试一下水。如果有漏水，必须重做防水；应检查原有水路的腐蚀和老化情况，施工中应更换不合理的水路；对于隐蔽工程，请专业质量检查员检查是否合理，电线负荷是否达标。对于长期不用的老房子，物业近几年进行了二次扩容，不需要完全改造电路，只需将空等连接大功率电器的导线更换为4平方毫米即可。

　　墙壁重建区分了房子的年代

　　不同年代建的房子，墙面处理也不一样。一般来说，50年代到70年代建造的建筑物的墙壁都是用沙灰处理的，表面刷或喷白色粉末。

　　上世纪80年代，建筑物的墙壁都是用石膏找平的，墙面装饰一般用乳胶漆。90年代建筑的墙体交付使用时，外墙保温很好，乳胶漆可以直接刷。对于90年代后期建成的建筑，施工单位一般不对待墙面，可以直接按照现在的墙面装修流程来操作。