屋面防水的成本要从两个角度考虑，一个是材料问题，一个是施工问题。防水材料。要看几种材料，是非标材料还是国标材料。10多块最便宜。合格，一块料就40元左右。以传统的SBS改性沥青卷材为例，从100多元到600元一卷不等，施工队的合同材料价格从20多元到60元5平米甚至70元一平米不等。材料成本约占60 ~ 65%。一般来说，20元、30元左右的都是非标，即不合格品。

　　北京旧房改造屋面材料防水单价

　　屋面防水的成本要从两个角度考虑，一个是材料问题，一个是施工问题。

　　防水材料。要看几种材料，是非标材料还是国标材料。10多块最便宜。合格，一块料就40元左右。以传统的SBS改性沥青卷材为例，从100多元到600元一卷不等，施工队的合同材料价格从20多元到60元5平米甚至70元一平米不等。材料成本约占60 ~ 65%。一般来说，20元、30元左右的都是非标，即不合格品。

　　施工方法。屋顶有两种:有居住者的屋顶和没有居住者的屋顶。屋面一般采用SBS改性沥青防水材料，厚度自行选择。一般3mm国标材料费28元左右每平米，加砂浆保护层。在考虑承载能力的前提下，合理确定厚度。

　　非居住屋面可选用砂面防水卷材，有无砂浆保护层均可。3mm的国标材料价格在33元左右每平米。人工费方面，最好自己买材料，人工费另算；价格一般在30-60元/平米之间，如果包工包料的话。

　　北京市旧房改造屋面材料防水施工验收标准

　　1、防水层不得有渗漏或积水现象。

　　2、材料的使用应符合设计要求和质量标准。

　　3、找平层表面应光滑，不得有酥松、起砂、脱皮现象。

　　4.保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。

　　5、天沟、檐沟、泛水和变形缝等结构，应符合设计要求。

　　6、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

　　7.涂层防水层的厚度应符合设计要求，涂层应无裂纹、翘曲、流淌、起泡和露出胎体。

　　8、刚性防水层表面应平整、压光、无起砂、无脱皮、无开裂。框架接缝应平直且位置正确。

　　9、密封材料应粘在底座的两侧，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、塌陷现象。

　　10、平瓦屋面基层应光滑、牢固，瓦片整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。

　　北京旧房改造屋面材料防水施工注意事项

　　1、施工人员应穿软胶鞋，严禁穿带钉子的硬鞋。施工过程中，严禁无人员进入现场。

　　2.在防水层上堆放和放置材料时，应小心搬运，并用方木铺设。铺设保温层时保护防水层。

　　3.用于施工的小车支腿应包扎好。防水层立临时架子时，架子管的下口应铺板，以防损坏防水层。

　　4、严禁雨天进行防水卷材和保温施工。

　　5、卷材防水层找平层达到质量要求，达到规定的干燥度。

　　6、在屋角、天沟、水落口、屋面、卷材搭接、收头等节点部位，认真摊铺、压实，收头牢固，符合设计要求和屋面防水工程技术规范等相关规定，在屋角、天沟、水落口、屋面等部位增设卷材附加层。

　　7.防水层验收合格后，应及时做好保护层。在施工过程中，必须防止手推车或铲子等施工机械损坏防水层。

　　8.施工中如果局部防水层损坏，应及时采取相应的加固措施，以保证防水层的质量。

　　9.材料存放地点和施工现场必须通风良好。

　　10、防水卷材铺贴时要避免过度拉伸和翘曲，基层与卷材之间应充分排气，排气后用压路机向外侧压平发粘。防水卷材的搭接宽度和铺设应平直，同时严格按照基层单位弹好的标线进行施工。

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