经济适用住房是政府在拆迁过程中给予被拆迁人的补偿用房，但国家对经济适用住房也有相关规定，购买经济适用住房必须符合一定条件。如今，许多人购买二手经济适用房，但没有多少人知道需要注意的事项。今天买家宝(www.yzx315.com)就来谈谈买二手房经济适用房的注意事项，以及买经济适用房要交哪些税？

　　第一，购买二手经济适用房需要注意

　　1.买房时要结合工作单位、生活习惯、生活方式等综合因素，再选择符合情况的小区内经济适用房。当然也要考虑交通问题。如果交通不方便，我们就不能选择。

　　2.亲自去小区看房，了解项目本身的配套设施，根据自己的需求购买。比如新婚夫妇以后要考虑孩子的就学问题，包括幼儿园，小学，医院。了解小区的绿化率、停车、物业管理等情况。

　　3、结合自身居住需求，了解经济适用住房的结构和规模，以及通风、采光、朝向等基本信息。

　　4.在确认购买前，必须详细调查房屋的权属关系，尤其是是否有房屋共有人，如果有，是否同意共同出售房屋，以防止购买后出现不必要的麻烦。

　　二、买经济适用房需要交哪些税

　　1、土地租赁

　　此项税收按照国家和省关于已购公有住房和经济适用住房土地租赁和收益分配管理的有关规定执行。

　　2.支付收入(免于出售购买的经济适用住房)

　　这笔费用由卖方支付。按照成交价格，扣除当地政府同期公布的经济适用住房平均单价、原超标准支付的住房面积以及出卖人按照本规定缴纳的土地出让金、印花税、证书监理费后的净收入，按照超额累进比例支付。

　　交易价格高于当地同期经济适用住房平均单价50%的，收益按20%支付，80%归出卖人；如果成交价格高于当地同期经济适用房平均单价的50%，则30%支付收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收入应当全额缴纳。

　　3.印花税

　　印花税按0.1%缴纳，买卖双方共同承担。

　　4.契税

　　1.5%的契税由买方支付。

　　以上是购买二手房的相关注意事项，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。