现在大部分家庭都是贷款买房。无论是准备买新房还是二手房，都可以考虑贷款买房。贷款买房是一种准备首付，从银行借剩余房款的方式。那么二手房首付怎么算呢？接下来买家宝装修网会给你介绍这方面，大家来看看。

　　　　一、二手房首付怎么算

　　　　1.买二手房贷款时，银行会出于风险对二手房进行评估。一般二手房的评估价是总房价的80%，总价100万的二手房评估价是80万。

　　　　贷款金额=二手房预估价*70%，即56万元。

　　　　首付=总房价100万-贷款金额，即42万元。

　　　　2.首先，二手房贷款首付比例和新房没有区别。一般第一套房首付30%，第二套房40-70%。不同的地方实行不同的比例；但购买二手房时，贷款比例不是按照成交价格计算，而是按照新的价格体系，即评估价格计算。所以影响贷款金额和税收的是二手房的评估价格。

　　　　第二，准备首付需要考虑哪些因素

　　　　1.二手房的年代

　　　　买二手房的时候要明确，二手房的住房年限也会影响首付比例。贷款交易时，银行会衡量房子的寿命。这样新房的贷款额度会高一些。对于旧房，贷款额度肯定会低很多，二手房首付会高一些。

　　　　2.政策规定

　　　　贷款买房首付比例与政策法规直接相关。房子位置的政策也会影响二手房首付比例。每个地方都有适合当地情况的不同政策。政策一般涉及并规定二手房销售首付比例标准。不同的地方政策由地方政府根据本地区的实际情况制定。