随着房贷政策的放宽，很多人看好准备购买的二手房，也有很多人准备出售自己的房子。买卖二手房，产权转让是重点。那么财产如何转移呢？以下是买家宝装饰网介绍二手房房产过户流程的小系列，希望对大家有所帮助。

　　二手房产权转让流程介绍

　　房地产转让流程

　　第一步:买受人应首先调查房屋产权，主要检查房屋产权是否完整、真实、可靠，并注意产权证上的房屋所有人姓名是否与出卖人姓名一致，是否存在抵押权或其他共有人。

　　第二步:双方签订二手房买卖合同。

　　第三步:请评估公司对物业进行评估，一般需要5~7个工作日。

　　第四步:贷款购房的，需要办理相应的抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合，需要同时向公积金中心和银行提出申请。这个过程大约需要40个工作日，是整个交易过程中最耗时的过程。

　　第五步:抵押业务完成后，注意撤销该房产的其他权证，避免不必要的麻烦。

　　第六步:完成上述工作后，即可将二手房买卖合同提交至房管部门产权交易中心相关服务窗口，领取受理单。

　　第七步:凭受理单到农业税中心缴纳相关税费，然后领取契税缴纳凭证。

　　第八步:提交契税完税证明到土地管理部门办理土地证。

　　第九步:最后提交契税缴纳凭证到房管部门办理房产证。处理成功后，整个财产转移过程就结束了。

　　经过以上流程，房地产三证全部办妥。一般来说，整个过程需要将近一个半月到两个月。但需要注意的是，如果卖方选择一次性付清全部房款，可以直接跳过第三步和第四步。

　　二手房产权转让流程介绍

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