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新房装修押金什么时候退

2021-04-08 19:27:27

  新房装修完成并顺利通过检查后,移交给物业公司的装修押金无法按时收回。具体时间咨询物业时,对方站出来说要等通知,让陈先生很郁闷。昨天他向商报热线举报了此事。

  陈先生的新家位于公园的月兰花园小区。2011年房子交房成功后,他要求装修公司在当年11月底开始装修。装修前,陈先生按照物业公司的要求交了3000元装修押金,物业公司给了他一本装修手册,并承诺装修后全额退还押金。经过几个月的施工,陈先生的新房子于今年3月31日进行了装修,并被邀请到物业公司进行验收,顺利通过。

  看到成功验收快一个月了,陈先生昨天要求物业公司退还装修保证金,对方说目前不退,所以让陈先生一个月后5月份再来。“很明显,装修手册上写着验房合格一个月内要退,现在物业公司说4月份不行,没说什么时候可以退。”陈先生感到困惑和沮丧,认为物业公司的做法不符合规定。

  昨天下午,记者就此事咨询了悦兰花园小区的物业公司。该物业公司质量部经理陆告诉记者,向业主收取装修押金主要是为了避免因业主未按规定装修造成的墙体结构和公共设施损坏,以及防水措施不当造成的漏水。"我们的验收主要分为两个步骤:一个月前的初验和复检."陆经理说,最初的检查主要是在装修完成后通知物业,物业会派工程师进行基本检查。只要没有装修违规,物业公司会收回原来发给业主的收据,并向财务部门申报退款。

  在一个月的时间内,实时检查安装的房子是否漏水,电路是否不合格等。,作为复检。“一是完全保证装修合格,没有安全隐患,二是给予一定时间的财务认可。”陆经理表示,首检和复检的间隔时间应尽可能控制在一个月以内,但由于银行贷款等限制,可能会延长,但最多只需一两天。

  现在很多物业公司会在交房的时候和业主装修之前收装修押金。那么,一旦装修成功,押金应该在什么时候退还呢?记者咨询了苏州物价局的一位工作人员。他说,如果业主在装修过程中没有损坏共用部位和共用设施,物业公司应按照协议约定的时间全额退还装修押金,不得违约和逾期。

  根据《江苏省物业服务收费管理办法》的有关规定:“物业管理企业不得向业主和使用人收取超过一年的押金、押金等。”物业向装修人或装修企业收取押金或保证金的,一般在办理装修手续时收取,装修工程竣工后1个月内返还,不得重复收取。

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