天津二手房交易税一般是什么税？天津二手房交易流程是怎样的？因为房价的原因，现在很多用户买房的时候都选择买二手房。但是很多用户不知道怎么买二手房。以下买家宝()将介绍天津市二手房交易流程及天津市二手房交易税率表。有计划在天津买二手房的用户看看！

　　一、天津二手房交易税率表

　　天津二手房交易需要缴纳哪些税费？很多用户不知道在天津买二手房需要交什么税。以下买家宝()将介绍天津市二手房交易税率表。感兴趣的用户，大家简单了解一下。

　　1.个人所得税

　　如果是家庭中唯一的家，且购房时间超过5年的，可免征个人所得税；当然，任何条件不满足，都要缴纳个人所得税。如果出售的财产是非住宅财产，在任何情况下都要缴纳个人所得税。

　　2.增值税

　　增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。这个税是卖家交的。

　　3.契税

　　根据国家规定，房屋销售必须向国家缴纳契税，无论是商品房销售还是存量房屋销售。按照住宅房屋的标准，契税按房屋总价的1%-3%缴纳，具体比例要根据国家相关政策、购房者的时间和单价、购房者的面积、是否首次购房等因素确定。非住宅房屋按应税参考价的3%缴纳。

　　这些是买二手房要交的税。除了这些税费，在搬运过程中还会收取一些其他费用，比如生产成本和一些其他的搬运费用。

　　二、天津二手房交易需要经过哪些流程

　　天津二手房交易需要经过哪些流程？很多用户不知道二手房交易的流程。以下买家宝装修网将介绍天津市二手房交易的流程。感兴趣的用户，大家简单了解一下。

　　1.看房

　　首先，买方去现场看房，查看卖方的法律文件，包括产权证明、身份证件、户口本等文件，主要是看房子是否属于卖方。还有你是租房还是情侣房等等。

　　2.签署销售合同

　　所有资料核对无误后，即可签订销售合同。买卖双方就房屋位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、产权处理等达成一致后，双方签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。付首付。

　　3.双方到银行办理贷款手续

　　合同签订后，买卖双方需要一起去银行办理贷款。银行对贷款申请人授信审批后，通知双方完成产权变更。买受人收到房屋产权证后，必须在银行的陪同下办理其他权利证书。在其他权利证书颁发后，银行将向房主发放贷款。

　　4.办理过户

　　买卖双方共同向房地产交易中心申请审查。符合上市条件的房屋，相关部门将批准过户手续。

　　5.缴纳税费

　　所有权转移后，买卖双方都要支付各种房屋买卖费用。另外，我们需要多准备一点钱，因为我们需要在处理过程中支付一些手续费。

　　6.处理产权

　　双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买受人持领取产权证通知书向发证部门申请新的产权证。

　　7.支付余额

　　最后，买方将剩余余额支付给卖方。出卖人交房并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

　　以上是关于天津二手房交易税费表，以及天津二手房交易需要经过的流程的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。