我们买房的时候会签订很多大大小小的协议，其中一个叫购房补充协议，是对原购房协议的补充。那么购买补充协议合法吗？今天买家宝()给大家详细介绍一下，再来看看二手房买卖补充协议霸王条款和二手房买卖补充协议范本，供有需要的朋友参考。

　　1.购买补充协议合法吗

　　1.购房补充协议是对原购房合同的补充或修改。应当明确规定，补充协议的条款与原合同不一致或者冲突的，以补充协议为准，属于法律范畴。

　　2.有一个案例，签订了购房补充协议。如果原合同明确规定了不可变更条款，对补充协议条款的任何变更都不具有法律效力。因此，补充采购协议是否合法取决于原始采购协议中是否有不可变更的条款。

　　3.由此可见，部分补充协议故意变更原购房协议中“不能变更的明示条款”是违法的，但排除这种情况，则是合法的。起草合同补充协议需要注意的几个必要信息:一是双方的基本信息要全面、具体；二是说明起草补充协议的理由；三、协议中增加或变更的内容。

　　二、购买补充协议的霸王条款

　　采购补充协议是对原采购协议的修改或补充。补充协议条款与原合同条款不一致或冲突的，以补充协议为准。但有些开发商会在补充购房协议中增加霸王条款，主要包括以下几个方面:

　　(1)公共收益被占用。比如房地产开发商把共用部位和公共设施的使用权据为己有，这就是典型的商品房外墙广告和电梯广告。

　　(2)买方无权调整合同。

　　(3)未能及时签订合同只是买方的责任，限制了买方今后与房地产开发企业平等协商的机会和权利，也加重了商品房买方的责任。

　　(4)擅自延长备案时间的。

　　(5)违约责任不平等。

　　(6)延期交货可以免责。

　　(7)买受人无权选择该房屋。物业公司应通过招标而不是房地产企业的指定进入。

　　三、二手房销售补充协议模式

　　二手房买卖补充协议范本

　　甲方(卖方):

　　乙方(买方):

　　甲乙双方就下列房屋的买卖达成如下补充协议，以资共同遵守。

　　一、出售标的及价格:甲方向乙方出售建筑面积为平方米、每平方米人民币元的商业用房。(具体价格包括乙方办理房产手续时应承担的所有税费和公共维修资金)

　　二.双方的责任和权利

　　1.甲方必须拥有该房屋的所有相关法律批准文件。

　　2.甲方负责办理本合同项下的产权转让，由此产生的一切相关税费和公共维修资金均由甲方承担..

　　3.甲方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内完成过户手续，并将合法完整的房屋所有权证交给乙方..

　　4.乙方应提供各种身份证明和合法的批准文件进行转让。

　　三.甲乙双方任何一方不遵守上述条款，均视为违约，违约方应向对方承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，双方如有争议，应先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　四.其他事项本补充协议与原购房合同具有同等法律效力。本补充协议如与原购房合同有不一致之处，以本补充协议为准。

　　本协议自签署之日起生效，一式两份。甲乙双方各执一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　签名时间:

　　以上是关于购房补充协议的合法性，购房补充协议的霸王条款，二手房买卖补充协议范本的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。