我们买二手房，经常是给孩子上学，在学区房拿学位。但是我们可能会遇到二手房度被占用的问题，影响到我们的切身利益。那么如何查询二手房学历呢？二手房度数怎么规定？今天买家宝装修网将为您详细介绍，然后谈谈如何拿起二手房学位，为有需要的朋友提供参考。

　　一、如何查询二手房度数

　　1.想查询二手房的度数，最简单的方法就是查看原房主户籍中是否有学龄儿童。如果这个方法不行，也可以去区公安局的办证中心查询。但是这种方法可能会有疏漏，因为二手房可能已经交易过几次了。虽然现房主户籍中没有适龄儿童占用学位，但学位可以由有能力的房主占用。

　　2.一般来说，学位使用是学校根据生源情况报教育部门批准后制定的招生政策。学校有直接管理权。所以只有相应的招生学校有这方面的记录，只能去计划学位对应的二手房学校查询使用情况。

　　3.不同的学校对学位的要求不同。有的学校一套房只要求一个指标，用了以后就不再享受了；有的学校要求每5-6年用一套房指数，所以要看当地二手房学位政策。

　　二、二手房度数是怎么规定的

　　1.很多买二手房的朋友都想拿到二手房学位。值得注意的是，买学位房不一定就能拿到大学的学位。我们要知道，只有和政府签订了指定学校录取协议的房产，才能赠送真正的学位，业主可以坐以待毙，等着学校开学。如果不是附近的房子，一定要有学历，买二手房之前一定要搞清楚。

　　2.学位使用是学校根据学生情况报教育部门批准后制定的招生政策。学校有直接管理权。所以只有相应的招生学校有这方面的记录，只能去二手房有相应规划学位的学校查询使用情况。所以说到二手房学位的录取，最直接的方式就是去学校直接咨询。同时，二手房度数的具体规定也可以通过以下方式查询:

　　(1)经常去教育网站了解学区范围。首先要经常登录各个学区的教育系统网站，查询目标学校的具体学区范围，及时关注各个学校的学区变化。

　　(2)合同约定的账户迁移。如果户籍地址有常住户口，必须在交易结束前完成户口迁移流程。目前通行的做法是在买卖合同中约定房屋交付后过户，逾期付款后每天支付万分之五的违约金。

　　(3)了解学位的特殊规定。还需要及时了解各个学校对学位的特殊规定。一般来说，知名度越高，学历越紧张，每个学校的细则都不一样。有的学校学位实行排名制，有的优先考虑入户时间。所以目标学校对于学位申请的具体要求必须提前确定。

　　(4)在合同中明确程度。鉴于户口已经搬迁，学位偶尔还被占用，买学区房的家长需要搞清楚房子里的学位是否被占用。如果房子里的学位被占用，学位的使用会受到一定程度的限制，比如小学6年内不能使用，中学3年内不能使用。所以除了户口迁移之外，应该在合同中明确程度。

　　三、二手房学位被占了怎么办

　　1.现实生活中，原主人搬走了，买了新房的朋友发现学位还是有人住的。所以建议在买房之前，一定要搞清楚房子的被占用程度。如果房子里的学位被占用，学位的使用会受到一定程度的限制，比如小学6年内不能使用，中学3年内不能使用。如果已经超过这个限度，买房就不用担心了。但如果在这个限度内，一定要注意不要买房，孩子不能上学。

　　2.二手房学位被占了怎么办？可以持产权证到当地派出所要求强制拆除原业主户籍。如果最好搬出去，只能去法院起诉，申请法院强制执行。户口落户后，可以和学校协商。因为房主和孩子的户籍已经不在这个房子里了，应该取消孩子的小学名额。但是这种方法涉及诉讼，浪费了大量的人力物力。

　　3.建议买二手房的时候，家长一定要搞清楚学区的学位有没有被占用。而且购房合同除了户籍转移之外，还应该明确程度问题，便于后期维护自己的合法权益。

　　以上是关于如何查询二手房度数，如何规定二手房度数，二手房度数被占用怎么办，希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。