很多在深圳买房的人一般选择买二手房，主要是因为价格相对便宜。在深圳买二手房也可以贷款。我们和买家宝(www.yzx315.com)一起看看深圳2021二手房贷款政策，顺便说说深圳二手房贷款首付比例，以及深圳二手房的贷款年限和年限。有兴趣的朋友应该看看。

　　一、深圳二手房贷款政策2021

　　想在深圳买房，首先要满足在深圳买房的条件。我们来看看2021年深圳二手房贷款政策。

　　1.想在深圳买二手房，首先必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，在成都市住房公积金管理中心缴纳住房公积金；

　　2.《深圳市二手房贷款政策2021》指出，具有城镇常住户口或有效居留身份证明的员工，也可以在深圳购买二手房；

　　3.申请时住房公积金已连续正常缴纳六个月以上且公积金未提取支付购房首付款，且公积金贷款无余额的；

　　4.有真实有效的房地产交易及交易合同或协议，首付款不低于所购房屋价值的规定比例；

　　5.有稳定的经济收入、良好的信用和相应的贷款偿还能力；

　　6.贷款申请人、配偶、产权人同意将所购房产及其权益作为贷款的抵押担保；

　　7.贷款申请人和售房人不得是配偶、父母、子女等直系亲属。，不得有其他可能影响贷款安全的严重关系；

　　8.其他条件。

　　二、深圳二手房贷款首付比例

　　(1)深圳二手房商业贷款首付比例

　　1.深圳二手房买家选择商业贷款购买首套住房，首付比例最低为房屋评估价格的30%，最高贷款比例为70%；

　　2.深圳二手房买家选择商业贷款购买两套以上的房子。首付比例最低为房屋评估价格的50%，贷款比例最高为50%；

　　3.深圳二手房买家选择商业贷款购买商品房。首付比例最低为评估房价的50%，贷款比例最高为50%。

　　(2)深圳二手房公积金贷款首付比例

　　1.深圳二手房买家选择公积金贷款购买首套住房，首付比例最低为房屋评估价格的20%，最高贷款比例为80%；

　　2.深圳二手房买家选择公积金贷款购买两套住房。首付比例最低为房屋评估价格的40%，贷款比例最高为60%；

　　3.深圳二手房买家在购买三套以上住房和商品房时，不能使用公积金贷款。

　　三、深圳二手房贷款期限和年限

　　(一)深圳二手房贷款年限

　　1.深圳二手房的年限和贷款期限之和不能超过30年。有的银行规定不能超过40年，有的规定不超过50年；

　　2.深圳二手房贷款到期日不能超过土地使用期限；

　　3.深圳二手房贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。

　　(2)深圳二手房贷款年龄

　　1.中国银行:房龄 贷款年龄< 50，通关:房龄 贷款年龄< 40，年龄 贷款年龄< < 65(VIP客户或组合贷款不超过70)；

　　2.建设银行:住房年龄 贷款年龄≤45，年龄(男18-65，女18-60) 贷款年龄≤70；

　　3.农行:房子年龄 贷款年龄< 45，年龄 贷款年龄< 70(房子年龄超过25年，每年降低10%)；

　　4.工行:房龄 贷款年龄<房屋使用年限，年龄 贷款年龄< 70；

　　5.招行:房龄 贷款年龄< 45，年龄 贷款年龄< 70。

　　以上是关于深圳2021二手房贷款政策，深圳二手房贷款首付比例，深圳二手房贷款年限和年限，希望对大家有所帮助！