对于买二手房的业主来说，买房后需要过户，这涉及到很多知识点，还要按照相关规定缴纳一定的费用，很多人肯定不熟悉。我们来看看2021年与买家宝(www.yzx315.com)的房屋过户新规，以及过户费用中的二手房数量40万。(推荐阅读:最新二手房过户费用明细)

　　首先，2021年有了新的房屋转让规定

　　2021年房屋转让新规主要包括契税。首次购买评估金额为90套以内1%，90套-144套以内1.5%，144套以上或非首次购买3%，由买方支付。印花税占房价的0.05%；交易费3元/m2。测绘费1.36元/平方米；权属登记费和取证费一般在200元。卖方应缴纳的税费包括占房价0.05%的印花税；交易费用为每平方米3元；营业税为总额的5.56%；个人所得税是房价的1%。

　　二、40万二手房在转让费中是多少

　　在这里，我们需要知道如何计算转让费。首先要看房子的年代。如果我们在交易五年后购买，就没有营业税了，只交3%的契税。如果是新房，需要总价的10%，也就是说40万二手房要交4万左右的税。具体成本要根据具体情况分析。

　　三、二手房过户费用如何计算

　　二手房过户费用主要由契税、测绘费、印花税、交易费、权属登记费、取证费五部分组成。

　　契税:房价的1.5%，144平米以上的3%，90平米以下的1%，第一套房；

　　测绘费:根据各区具体规定，不同地区收费标准不同；

　　印花税:房价的0.05%；

　　交易费:3元/m2；

　　权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元。

　　注:以上价格仅供参考，以实际报价为准。

　　以上与2021年房屋转让新规有关，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。