我国每年都会在特定时间推出一些有骨干房产的新政策。这些新政策对一些人来说是好消息，但对一些人来说却是坏消息。2021年国家将出台哪些新政策？接下来给大家介绍一下。根据这些新政策，你可以看看它给你带来的是好处还是坏处，然后再考虑是马上买房还是观望一段时间，过一段时间再买。

　　1.调整公积金贷款利率

　　2021年央行连续五次降息，购房者购房压力真正减轻。购房者在北京买房，可以省下几十万的利息。一些背负房奴负担的购房者可以减轻很多还款压力。目前，期限不满五年的公积金贷款利率为2.75%；五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

　　2.鼓励租售并举

　　根据房屋租赁情况，有关部门给予补贴政策，鼓励机构投资者的削板存量房屋成为租赁市场房屋，从而减少库存。2021年底中央经济工作会议明确指出，要壮大房屋租赁市场，鼓励自然人和各种机构投资者购买存量商品房，成为租赁市场的房屋供应商，鼓励以房屋租赁为主营业务的专业化企业购房。

　　3.新的居留许可政策

　　办理居住证的门槛降低，只要在经营场所居住半年(某些地区)，就可以拿到居住证。居住证为申请人提供就业、社保、积分结算、公积金等福利，以后落户买房会更容易。

　　4.农民有购房补贴

　　为了摆脱房地产库存，政府鼓励农民工去城市买房。目前，各地加大了对进城务工人员购房的各种补贴政策的出台力度。河南率先出台农民工城市购房补贴政策:农民工在城市购房可享受每平方米200元的补贴，为农民工节省了部分购房成本。

　　5.户籍制度开创新局面

　　截至2021年11月底，50个典型城市新建商品房销售面积为3.73亿平方米，全国为6.96亿平方米。面对近7亿平方米的房地产市场库存，户籍制度在重新开始成为“去库存化”的主要手段。因此，上海当局的报告明确表示，“反对城市支持的重点将转移到郊区，以进一步改善郊区的增长”；根据河北当局的报告，“到2021年，登记人口和常住人口的城市化率将分别达到48%和67%。

　　以上是小编在2021年推出的新房地产政策的详细介绍。五项新政策一定会让你眼花缭乱，但不要心急。你要慢慢看懂每一项新政策，确保每一项新政策都理解到位，这样你才能做出正确的决定，买房不会有损失。这只是国家到现在发布的2021年新的房地产政策，未来可能还会发布一些。你需要注意一点，发的时候也要注意。