想要安全装修二手房，必须提前知道二手房装修的注意事项。二手房装修与新房不同，无论是设计还是施工都有很大的差异。在旧房改造中，门窗的改造是重点。在处理门窗时，需要根据门窗的老化程度来决定处理方法。此外，老房子门窗的改造还有很多细节需要注意。

　　北京旧房改造与装饰介绍

　　在旧房改造中，门窗的改造是重点。在处理门窗时，需要根据门窗的老化程度来决定处理方法。此外，老房子门窗的改造还有很多细节需要注意。

　　首先，用砂纸修复损伤

　　如果木门表面破损，如某处出现裂缝或孔洞，应先用腻子填补破损处，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。

　　如果底座没有损坏，可以考虑直接喷漆。正确的工艺是用砂纸打磨原木门，然后直接刷底漆和面漆。因为成品门一般都是打蜡的，所以表面会有油脂，再次打磨后可以提高油漆的附着力。装修和初刷质量没有区别，不用担心寿命变短或者其他质量问题。

　　第二，基底材料不会损害整体情况

　　木门装修大家会关注的一个问题是，木门本来就是油性漆或者水性漆做的。装修时不使用同类油漆，会不会导致质量差？专家说这个问题不用担心。

　　一般来说，油性涂料有三种，即聚酯涂料、硝基涂料和醇酸涂料。酒精漆是早期产品，干燥慢，在装修中使用越来越少。含氮漆干燥快，但漆膜薄，需要刷很多遍，湿度大容易变白。聚酯漆使用频率更高，成膜更快，效果更好。

　　如果用的是原油画颜料，可以考虑用同种颜料或者水性颜料。一般来说，同一种漆的附着力会比较好，聚酯漆除外。如果先涂上原聚酯漆，再涂聚酯漆，需要先将原漆膜熔化，才能有较好的附着力。这次翻新带来的一个问题就是翻新后的漆膜和原漆膜附着力不是很好。如果新膜破损，比如被利器割伤或者砸坑，沿着裂缝或者坑挖会导致两个表层剥落。水性漆相对更环保，木门多在室内装修。油基油漆气味强烈，不易挥发。建议您使用水性涂料进行翻新。外观粗糙，有脱皮迹象。旧房改造，重新铺地面也是必须的。

　　北京老房子改造攻略

　　方案一:打开客厅和餐厅之间的隔墙

　　让业主在空房间里住的舒服，看起来舒服，这是装修前首先要考虑的问题。空之间的舒适度尺度是空之间的函数和表达式的最优积分。旧建筑大多是传统的砖混结构，而不是常见的框架结构，因此在改变时不应随意破坏原有结构。但是，旧楼是阿斯特拉装饰公司的设计师重生的。这座老房子改造得既大方又舒适，风格统一。特别值得一提的是，它打开了原有客厅和餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透开阔。通过巧妙的设计，不让人感到压抑，充满了家的温暖和自然和谐的感觉。

　　方案二:将衣帽间改成保姆房和储藏室

　　这是一个三室两厅两卫的改造方案，面积153平方米。由于该房屋有五名房主、两名员工和一名保姆，设计师谢子芳将位于入口处的衣帽间改为保姆房和储藏室。为了让保姆房空通风，将原有衣帽间的轻质墙体拆除，下部为鞋柜，上部装饰一个空格子窗，中部作为梳妆镜。除此之外，大门面向厨房的格局也被打破，透明的屏幕被取代，显得深邃而神秘。为了体现优雅中式的简约和稳定，色调以白色和泰柚红色为主。同时在不损失对比度的情况下，在小区域内用绿色和蓝色点缀。采光是隔断家具布局的关键。分区时，给变暗的部分添加适当的灯光，以解决局部照明问题。

　　选项3:打破“刀柄”公寓式

　　这是一套两居室的公寓，面积为60平方米。设计师陈艳玲说，这个房间是一个常见的老式“刀柄”公寓:一个狭窄的门厅，两侧有厨房和浴室，门厅两侧有两个房间。这种结构最大的缺点是空比较窄。于是，在第二次装修中，重点落在了户型的改造上。首先，将厨房、门厅、卧室之间的隔墙彻底破坏，做成开放式厨房，扩大了厨房的空间，使厨房的自然采光更好。卧室装修，用叉子和推拉门区分卧室和其他空，增加空之间的流动感。

　　方案四:局部吊顶“增加”层高

　　相对于日益成熟的新公寓，旧住宅中有太多不合理的地方。如果层高不足，可以通过局部墙面顶面和采光处理来改变。比如用餐区可以从一面墙到顶，从顶上延伸的彩色墙与餐桌同宽或者小于餐桌的尺寸。有一个部分顶，可以嵌三个筒灯，由调光开关控制；或者用纸质或者铝制的吊灯，更适合两个人的世界。客厅的布局要尽量简化，不要用旧家具。选择几款简洁明亮、收纳功能强的家具。

　　方案五:扩大用餐面积，丰富客厅

　　这个方案是老房子改造中的一个重大变化。设计师根据房间的整体布局，去掉了连接客厅和卧室的原墙，在这个位置增加了用餐区，显著改善了原平面空不足的餐厅，扩大了厨房和用餐区，丰富了客厅空的内容。

　　北京旧住宅改造策略

　　一、了解房子能不能装修:老房子的装修也是有条件的。你需要了解你房子的内部结构，带监理从整体到细节都要检查一下，包括门窗，有没有损坏，楼板墙有没有开裂，漏水。然后就是排水系统是否正常。如果基本功能都完好，那么就可以开始装修了。

　　二、彻底解决旧房改造过程中的隐患:既然决定花钱改造旧房，就要借此机会一次性解决旧房的各种隐患和问题，多关注一些基础工程，彻底解决家里的隐患，无忧无虑的住新家。

　　第三，学会利用废弃物:在装修老房子的过程中，一定有很多东西是可以改造再利用的。只要你有一双灵巧的手，通过合理的翻新或改装，就可以让我们整个家的个性重新时尚起来，既能改变复古的味道，又能在预算上节省大量的软装。

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