业主买二手房的第一步是装修和拆除二手房，那么装修和拆除二手房的价格是多少呢？这和房主房子所在的面积和房子的大小有关。以厦门一栋100平米的二手房为例。拆除的成本在900平米左右，重新装修的成本在10-20万左右。当然，这个数据只是粗略的估计，具体操作需要考虑以下几个方面:

　　如果购买的二手房很旧，业主可能需要拆除和翻新地板和墙壁。从目前的市场平均价格来看，拆除和翻新地板和墙壁的成本约为每平方米40件。如果能保留墙壁和地板，二手房装修和拆迁的价格会更低。

　　一般来说，在重新安装二手房时，水电改造是必不可少的一部分，也是二手房装修和拆迁价格的重要组成部分。因为水电改造的过程一般都很复杂，水管和电线的费用可能需要额外的防水措施和墙体、楼板的改造，这样价格自然就上去了。

　　二手房的墙面和地面如果需要改建，业主也面临着不同房间的地面材料、乳胶漆、壁纸的选择问题。材料的选择也是影响二手房拆迁装修价格的一个重要方面。如果业主多关注这个问题，这些地方的预算需要更高。

　　一般来说，二手房装修的拆迁价格可能会高于新房装修。因为二手房不仅要考虑装修成本，还要考虑拆迁成本、装修成本等等。这些都需要大量的人力、物力和时间，尤其是现在人工成本越来越高，所以大家在进行拆迁改造装修之前一定要做好规划，不要盲目跟风。