石家庄是河北省的省会，也是国务院批准的中国京津冀地区的重要中心城市之一。最近有报道称“石家庄房价即将暴跌”，那么到底是怎么回事呢？我们和买家宝具体看看吧(www.yzx315.com)。顺便说一下石家庄二手房首付和石家庄二手房最低首付。

　　第一，石家庄房价即将暴跌

　　1.最近有报道称“石家庄房价即将暴跌”，那么到底是怎么回事呢？6月15日，国家统计局发布了《2021年5月70个大中城市房屋销售价格变动情况》，公布了70个大中城市新建商品房和二手房价格指数。调查范围涵盖70个大中城市的市辖区，不含县。

　　2.数据显示，石家庄新建商品房价格环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。石家庄二手房价格环比下降0.2%，同比下降2.1%。从新建商品房价格分类指数可以看出，5月份石家庄市90㎡及以下新建商品房上涨0.3%，90-144㎡持平，144㎡以上上涨0.5%。

　　3.从二手房销售价格分类指数可以看出，5月份，石家庄90㎡及以下的二手房销售价格持平，90-144㎡下降0.4%，144㎡以上下降0.1%。

　　第二，石家庄二手房首付的百分之几

　　石家庄二手房首付？石家庄二手房首付与一套房、二手房无关。个人住房贷款首付比例以商业贷款和公积金贷款为基础。首付比例如下:

　　(一)买方购买房屋的商业贷款:

　　1.买受人选择商业贷款购买首套住房，首付比例最低为评估房价的30%，最高贷款比例为70%；

　　2.买受人选择商业贷款购买两套以上住房，首付比例最低为评估房价的50%，贷款比例最高为50%；

　　(二)购房人的公积金贷款:

　　1.买受人选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为评估房价的20%，最高贷款比例为80%；

　　2.买受人选择公积金贷款购买两套住房，首付比例最低为评估房价的40%，贷款比例最高为60%；

　　3.买受人购买三套以上住房和商品房时，不得使用公积金贷款。

　　3.石家庄二手房最低首付多少

　　1.石家庄二手房首付最低多少？此前，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布了《关于调整个人住房贷款政策的通知》，宣布不执行“限购”措施的城市，“原则上首次购买普通住房的家庭商业个人住房贷款首付比例最低为25%，各地可下调5个百分点”。

　　2.换句话说，只要“条件允许”，石家庄首套住房首付比例低至20%。按照石家庄现行政策，第一套房首付不低于20%，第二套房不低于30%。

　　3.如果你是第一套房，房龄不超过10年，最低首付30%；如果是二套房，要交60%的首付；房子年限超过20年的，一般不可能贷款；二手房价格基本和附近的一手房一样，但是8年以上的年限，每年可以减去2%的折旧

　　以上数据来自网络，仅供参考。

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