我们一般都是通过中介购买二手房，中介会不惜一切代价买卖二手房，所以在寻找中介购买二手房时要警惕。那么二手房中介怎么坑买家呢？作为消费者，也要防止被中介忽悠，那么如何扭转房产中介的套路呢？下面介绍一下房产中介最常见的骗局。我们来看看。

　　一、二手房中介如何坑买家

　　生活中充满陷阱，比如买二手房，新手很容易陷入中介的陷阱，所以新手需要多了解买房。那么，二手房中介怎么坑买家呢？

　　对于购房者来说，在签署任何书面文字之前，他们必须仔细了解房子的情况。这里的情况包括:

　　1.房子的真实地址在哪里，也就是房产证上写的地址是什么；

　　2.房子的真实面积是多少，也可以在房产证上看到；

　　3.房子的竣工日期是几年，从这个日期来判断小区的环境和公寓的新旧设计；

　　4.房子是什么类型，是70产权的公寓还是50产权的公寓，在于房子，需要认定；

　　5.多少年的土地使用，这个问题要第一时间问清楚，关系到你拿到房子后还能活多少年；除了房子的基本信息，对于买二手房的人来说，周边环境也很重要。看房时一定要检查周围环境，环境是否嘈杂，是否有影响生活质量的大型垃圾场，

　　6.比如上海的华草，虹桥机场附近，从早到晚都能听到飞机起降的声音，久而久之影响了居民的休息，或者在一些小区旁边规划了一些垃圾收集站，还不错，但是过了这条路久了会有点不舒服。请记住，只有当您实际检查过房子并确切了解它时，才能签名。

　　二、如何扭转房产中介的套路

　　1.互联网上虚假名单的泛滥

　　二手房网站上有真房，但是假房比较多，目的只有一个:吸引潜在客户打电话，然后省掉你的手机，其次就是频繁的促销。电话接通时，中介通常有两套说辞:一是对不起，这房子刚卖完，还没来得及退出网络；第二，这个房子是存在的，只是暂时不方便看。

　　破解方法:

　　你只需要认识到网上有很多假房子，不想看性价比高的房子。对你来说，目的是联系中介，告诉要求你要买房，然后让中介一等房子符合你的要求就联系你。

　　2.小中介更容易被坑

　　除了连锁中介，都是小中介。这种小店以租房为生，生意也可以算一笔一笔。业务内容是打理差事，不专业。贷款由非银行工作人员的贷款黄牛办理，一般会收取额外的福利。而且小中介基本没有资格网签，属于挂靠公司。签订合同时需要盖关联公司公章。

　　破解方法:

　　委托看房只是找大中介。都有一套管理标准，有专门的法律事务解决法律问题，信贷部门解决贷款问题。

　　3.夸大优点，避免缺点，迷惑观众

　　这是中介必不可少的技能。房子再差，在中介口中也是好房子。特别是看房的时候，会被带到阳台上看楼层高的时候采光，楼层低的时候天井，卫生间小的时候洗澡不冷，厨房小的时候做饭少，夏天房间朝北的时候凉爽，房间朝东的时候不阳光。

　　破解方法:

　　坚持自己的选房标准。看房的时候让中介闭嘴，自己看每个角落。不要让中介带你在房间里匆匆忙忙。你没有看到任何关键问题。而且尽量不要让中介去评价房子，因为他的评价是100%的赞，没有任何意义，反而影响了你自己的判断。

　　第三，房地产经纪人最常用的骗局

　　1.提供虚假住房

　　一些中介机构经常用虚假的清单来吸引买家。一旦买家来咨询，他们就会用各种借口来卖其他高价物品。如果你见过类似以上情况的，最好的办法就是赶紧跑，不然他们会想尽办法让你掏钱。

　　2.任意指控

　　大家应该对中介公司的收费标准有所了解。一般来说，通过中介买房，买家往往只需要支付一次中介费，但一些不好的中介会让你支付多次，比如额外的茶费、房费、路费等。

　　3.隐瞒事实

　　二手房是已经住过的二手房。因为二手房住过的人多，这样的房子难免会出现很多问题，比如房屋质量问题。为了尽快把房子卖出去，卖个好价钱，有的房产中介会故意隐瞒房子的真实情况，比如房子可能是杀人不眨眼的房子。

　　4.吃差价

　　有的中介同时代表买卖双方，这样做就能得到差价。因此，为了避免这种情况，买家最好让中介只代理一家，而且在签订购房合同时，卖家必须在场。

　　以上是关于二手房中介如何欺骗买家，如何反击常规房产中介，以及房产中介最常用的骗局，希望对大家有所帮助！买家宝央视秀品牌，8年装修服务平台，买家宝比熟人更靠谱。