买二手房或者新房，全款买房的交易流程要比贷款买房简单的多，时间也少。那么二手房的全过户流程是怎样的呢？接下来，买家宝装修网将介绍这方面的相关内容，供您参考。

　　1.签合同

　　买卖双方签订合同《存量房屋买卖合同》和《定金协议》收取定金。签订协议时，要注意携带户口本和业主身份证。签订合同时，卖方所有人都应在场。如果他们不能出席，他们应该提供委托书。如该房产为夫妻共有，还应提供《配偶同意出售证明》。

　　2.审查过程

　　现阶段买方需要做资格审查确认自己有资格在北京买房，卖方需要做房屋核实。确保房屋产权清晰，无担保查封可以正常挂牌交易。两项同时进行，共10个岗位。

　　3.网名

　　网上签约，即网上签约，是房产管理部门为消除“一房两售”风险的强制性要求。一旦“网上签约”成功，同一套房子就不能再生成买卖合同，也不能卖给别人。这有效结束了私下签约的混乱局面，使整个房地产交易更加透明。在通过一般资质审查和房屋核实的当天，买卖双方可以在房屋所在地的住建委签订合同，也可以委托当地正规中介公司代为办理。

　　4.资金监管

　　卖方在银行开户，买方将款项存入【卖方账户】，银行临时【冻结】款项，转账完成后解冻，支付给卖方。做“资金监管”，就像买房或卖房时用支付宝一样。拿不到货就不要付钱。同理，不“转”也不会给钱。过去，二手房的许多交易风险都发生在“支付”环节。对卖方来说，冻结固定账户里的钱也避免了一个风险，就是房子已经过户给买方，但是钱不能追，或者买方不能按时交钱！

　　5.缴税和转账

　　交税就是买卖双方都去当地税务局缴纳房屋买卖涉及的税费。转让是指产权从甲向乙转移的过程，转移完成后，房屋的产权转移到买方名下。交易完成后，纳税和转账一般可以在同一天进行(在一些城市地区，可能会因为难以获得转账号码而延迟)。交税的时候买卖双方都要在场。你需要到地税局缴纳所有相关税费，然后到“建委”用税票办理过户手续。