现在很多人都非常热衷于买房，主要是因为房子是一种可以快速升值的“投资产品”。买房几年，能升值一两次，所以很多人会选择投资买房作为职业。买了房卖了，房子就叫“二手房”。买卖二手房，也就是过户的时候，需要一笔手续费。那么，二手房的过户费用是多少呢？

　　二手房转让费

　　根据财政部2021年3月30日最新规定，从2021年3月31日起，将原免征营业税5年调整为免征营业税2年。同时，根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下:

　　一、契税:(一般由买方支付，除非双方另有约定)

　　1.首次购买不足90平方米的，买受人支付1%；

　　2.首次购买90平方米以上(含90平方米)不满144平方米的，买受人支付1.5%；

　　3.下列条件按3%支付:

　　(一)144平方米以上；

　　(2)买受人不是第一次买房；

　　(3)车库；

　　(4)非普通房屋(商品房)；

　　二.营业税:(一般由卖方支付，除非双方另有约定)

　　1.房产证满2年的，144平方米以下的普通住宅房产免征营业税；

　　2.房产证不满2年的，按5.55%缴纳营业税；

　　3.房屋面积超过144平方米的，按差额缴纳2年房产证。计算公式为:(上次进价-本次售价)*税率5.55%；

　　4.店铺差价款计算方式为:(上次购买价格-本次销售价格)*税率5.55%；

　　三.个人所得税:(一般由卖方支付，除非双方另有约定)

　　1.房产证已满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税；

　　2.出卖人夫妻姓名不是唯一财产或者房产证不满5年的，按1%缴纳；

　　3.门店按差价支付，计算公式为:(上次进价-本次售价)*税率20%；

　　第四，其他费用相对较少:

　　交易费:6元/平方*房屋平方数；

　　工本费:一证80元；联合权证20元/份；

　　评估费:评估总额的千分之五(需支付银行贷款)；

　　房贷费用:100元(银行贷款需要还)；

　　购买证明:20元一份，一般需要3份；

　　公证收费标准:300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务收费)。

　　二手房过户费用是多少？二手房转让手续费将根据实际情况确定，国家政策对手续费影响较大。转让二手房的时候，希望大家能清楚的知道这一点，和房产中介了解一下具体的手续费问题，从而知道自己买卖二手房要交多少钱，能拿到多少钱。二手房转让最好由专业机构来做，避免很多陷阱。