青岛是山东省副省级城市，是国务院批准的重要沿海中心城市和沿海度假旅游城市。它环境优美，生活质量高，所以吸引了许多年轻人在这里购买二手房。青岛二手房代理费多少？今天买家宝(www.yzx315.com)为大家详细介绍一下，再来看看青岛二手房代理费的收费标准，以及青岛二手房代理费由谁支付，供有需要的朋友参考。

　　1.青岛二手房代理费多少

　　1.在青岛买二手房，选择中介公司交易，可以节省很多时间和利器。中介费用一般为房屋成交价格的2-3%，由房东和买家各付一半。具体数值可以详细讨论。不同的中介公司收取标准不同，不能一概而论。

　　2.青岛二手房中介费用主要包括以下几个方面:

　　(1)口头咨询费

　　选择进行二手房买卖口头咨询的，中介应根据提供咨询和服务所需的时间，结合咨询人的专业技术水平，协商收费标准。

　　(2)书面咨询费

　　书面咨询涉及的专业性比较强，需要根据咨询报告的技术难度和工作复杂程度结合目标进行收集。一般如果是普通的咨询报告，每份只要30-1000元；如果是技术难度大、复杂、耗费人力和时间较多的咨询报告，收费标准会适当提高，但一般不会超过咨询对象金额的0.5%。

　　(3)房地产经纪费

　　房地产经纪费是二手房代理费的主体，需要一次性支付，一般需要按交易总价的1.5%-2.5%收取。

　　二、青岛二手房代理费征收标准

　　1.青岛二手房代理费的收取没有明确的标准。一般按总房价的2.7%收取，包括2.2%的代理费和0.5%的担保服务费(担保费)。小型中介公司一般收取1-1.5%。有时候他们能收集多少就收集多少，如果不能的话。只要能赚钱，就愿意接受这个单生意。

　　2.接下来可以看一下青岛二手房收取中介费的标准例子，给需要买房的朋友提供参考。

　　(1)代理费:普通现金1%,贷款2%;

　　(2)贷款服务费:按营业额的1%收取；

　　(3)担保费:个别中介公司加收0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”；

　　(4)房地产登记服务费不超过500元/箱；

　　(5)代理贷款服务费不超过300元/箱；

　　(6)办理房屋入住相关手续最高不超过200元/户。

　　3.为规范经济适用住房销售服务的市场价格行为，减轻经济适用住房销售服务的成本负担，北京市发展和改革委员会、住房建设委员会联合发布了《关于降低本市经济适用住房销售经纪服务费的通知》(以下简称《通知》)。

　　《通知》规定，住宅经纪服务费由买卖双方承担或由买卖双方协商；房屋销售经纪服务收费标准不得超过2%。少数特别复杂的住宅经纪服务，经交易双方同意，可以在规定的收费标准基础上适当浮动，浮动幅度不得超过10%

　　3.青岛二手房代理费谁出

　　1.在青岛买卖二手房，如果寻求中介公司的帮助，需要支付一定的中介费，是房屋成交价的2-3%。那青岛二手房代理费谁出？目前有一次性收费和按交易时间节点分段收费两种不同的收费方式。一般收取的费用由买卖双方共同承担，但也有卖方承担全部金额的情况，视双方约定的结果而定，没有严格的法律规定。

　　2.根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对中介机构的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当根据中介机构的劳务情况合理确定。因居间人为订立合同提供媒介服务而订立合同的，由合同当事人平均承担居间人的报酬。可以看出，没有书面规定要求一方支付中介费，这取决于买卖双方达成的共识。

　　以上是关于青岛二手房代理费一般收多少，青岛二手房代理费的标准，青岛二手房代理费由谁支付，希望对大家有帮助。有兴趣的朋友也可以查看相关阅读:苏州二手房公积金贷款可以借多少