二手房中介公司很多，找中介公司的话可以根据你当地中介公司的品牌和知名度来了解。当然，中介公司需要收取一定的服务费，那么链家二手房的中介费由谁来承担，链家中介费多少，如何议价，这些内容都需要大家在买房的时候知道。我们来看一下相关的具体介绍，你就可以了解相关内容了。

　　一、二手房在连锁中的中介费由谁来承担

　　二手房的代理费由买方承担，但具体情况仍需买卖双方协商后决定。

　　如果房主急于卖房，更有可能是由房主支付中介费，但如果客户急于买房，中介费基本上由买方支付，但也有协商后平分中介费的情况。

　　二、链家二手房的中介费是多少

　　1.房地产经纪费根据代理项目的不同，收费标准也不同。该房屋的租赁代理费和交易的租赁期限按半个月至1月的租金金额标准收取，由双方协商收取。房屋销售费，按交易总价的0.5%-2.5%计收。代理的话，二手房中介的收费标准由委托方和房地产中介机构协商确定，可能会略微增加费用，但最高不得超过成交价的3%。

　　2.二手房代理费有书面咨询费。普通咨询报告，每份300元至1000元左右；对于技术难度大、复杂、耗费人力和时间较多的咨询报告，收费标准可以适当提高，但不超过咨询标书价格的0.5%。

　　三、链家二手房代理费议价技巧

　　1.提前调查

　　在选择中介公司之前，要提前了解中介费用的市场现状，这样在跟链家的中介费用讨价还价的时候就能掌握主动权，不会被中介困住。

　　2.不要透露明显的意图

　　在和中介公司谈话的过程中，不要表现出明显的买房或租房意向，也不要给人感觉好像很急，不利于还价。

　　3.给对方戴高帽

　　在还价过程中，可以适当表扬对方，让中介公司一高兴就给足空还价空间。

　　4.延迟节奏

　　在还价过程中，让中介公司多说，不要急着回应对方。可以保持几秒钟的沉默，可以打破对方的心理防线，让中介公司的人员感到焦虑，从而积极降低中介成本。

　　5.不要轻易暴露自己的底线

　　在还价的过程中，不要暴露自己的还价底线，这样很容易让中介公司主动出击，从而降低了还价的能力和成功的概率。

　　6.找个朋友做受托人

　　在还价的过程中，可以找几个朋友充当受托人，轮流和中介打。你可以故意让朋友说“既然这个公司的价格不能再低了，那就选刚才看到的中介公司吧。”这样中介公司就会妥协，怕失去这个客户。

　　以上是买家宝(www.yzx315.com)分享的知识，二手房在连锁中的中介费由谁承担，二手房在连锁中的中介费是多少，以及二手房在连锁中的中介费议价技巧。希望对你有帮助。如果你想了解更多链家二手房，请继续关注买家宝装修网。