房子关系到衣食住行，大家一直很重视。买房成了当务之急。二手房装修合同和其他合同有区别，但是二手房装修合同应该注意什么？

　　你知道二手房装修合同和其他装修合同的区别吗？同时，买二手房的人很多，其中，装修合同需要注意什么？大家都知道吗？接下来，买家宝装修网会告诉你这件事。

　　1、明确约定时限:

　　一般100平米的2居室，工期35天左右。对于保险，装修公司一般会约定工期为45-50天。如果急着留下来，可以在签合同的时候和装修公司讨论这个条款。

　　2.付款方式:

　　在很多装修合同中，约定首付60%，木工验收后35%，竣工后5%。根据这份付款表，你已经在大约半个施工期后向装修公司支付了大约95%的费用。装修后期如果出现问题，很难用钱来约束装修公司。所以建议在签约时争取更有限制性的付款方式，比如:首付到30%，中期付款到30%。此外，付款前的验收标准必须有明确的标准。

　　3.增加或减少项目:

　　在装修过程中，很容易加减物品。需要注意的是，你应该支付的所有增减费用都要在项目建设前由你签字批准。如果不签批，可能不支付相应费用。应该在合同里说清楚。

　　4.赔偿责任应当明确:

　　在装修过程中，如果有违法的物业要求，如折断建筑物的承重钢筋、短路烧毁建筑物内的对讲机、破坏建筑物立面等。，一旦物业被发现，物业必然会要求赔偿。装修押金一般由业主交付，犯错的往往是业主。赔偿责任应该由谁承担？签合同一定要注意，出现问题有证据可循。

　　5、按图施工应写入合同:

　　施工应严格按照您签署和批准的图纸进行。如果细节和尺寸与设计图纸上的不一致，您可以要求返工，返工产生的费用由装饰公司承担。

　　6.材料验收:

　　进入现场的材料必须经过业主验收并签字后才能使用。否则很多时候材料有明显缺陷，工人却“视而不见”，开始施工。等到业主发现的时候，已经“生米煮成熟饭”，返工可能会造成更大的损失，所以很多业主最终选择了妥协。

　　7.分包补偿:

　　分包现象虽然少见，但性质不好，要多加小心。工程分包是指承包人最终没有参与施工，而是将委托方的工程由他人分包出去，严重的情况下甚至会分包几次。这就使得委托方的装修费用分层，最终施工方不受第一承包商的限制，工程质量无人监管。这种转包行为虽然少见，但性质恶劣，后患无穷，消费者要慎重。在签订装修合同时，需要注明施工工长或项目经理的姓名，以防分包。

　　8、监理应有明确的约定:

　　监理人员的监理工作是装饰公司控制施工质量的主要手段，监理人员的现场考察时间间隔对工程质量尤为重要。主管应该每三天出现一次。设计师还必须在一些关键节点到场，比如水回路交底、木工交底、木工验收等。

　　9.工伤赔偿:

　　对于装修捐赠者，不与施工人员签订委托合同；否则，一旦发生伤亡事故，业主作为当事人必须承担相应的责任。尤其是木工工程，经常会发生伤害工人骨骼的事故，业主要提前规避此类风险！

　　10.火灾赔偿:

　　对于装修过程中因火灾造成的损失，应提前在合同中注明赔偿责任如何分配，以防万一。

　　11、洪水补偿:

　　装修过程中忘记关水或防水不严造成泡水损失的赔偿责任如何分配，应提前在合同中注明，以防万一。

　　12、水电费用:

　　一般情况下，装修过程中发生的水电费用不多，一般由业主承担。但是在一些特殊的施工阶段，比如严冬施工，长期使用电热保温会产生大量的电。这种情况造成的大额电费由谁来支付，要在合同中提前注明。

　　13、验收标准应明确:

　　目前，各省市都制定了一些家庭居室装修工程承包施工管理规定，要求采用家庭居室装修工程质量验收标准和部分地方标准作为工程质量验收标准，并在家庭装修合同中约定。如果合同没有约定，一旦出了问题就很难处理了。因此，工程质量验收标准的依据必须在合同中注明。

　　14.保修条款:

　　现在装修全过程主要是现场手工制作，没有实现综合工厂，难免会出现各种精细质量问题。在保修期内，装修公司应该落实的责任尤为重要。比如出了问题，是装修公司全权负责保修，还是只有承包人，不负责材料的修补，或者有其他限制性条款，合同中一定要写清楚。

　　15.签署合同前确保文件完整:

　　签订合同前，确保装饰工程的书面文件齐全。双方批准的项目预算和所有设计和施工图纸是合同的基本要素。在签订装修合同时，确保此类书面文件完整是很重要的。此外，装修业主应妥善保管装修合同及上述三份文件和付款文件。