不管在哪个时代，房子都很重要。生活中有很多关于房子的热议。很多人想买自己的房子，因为有房子就意味着有地方住。但是现在房子很贵，不是所有人都买得起。目前大部分人住的是经济适用房，或者还在租房。社会上也有很多人拥有很多房子，我们称之为炒房团。现在我们来看看天津二手房的过户流程。

　　一、成本标准

　　1.测绘费为2.04元/平方米，为买方；

　　2.鉴定费为0.5%(允许鉴定金额浮动)；

　　3.契税评估金额为3%，买方；

　　4.所得税差额20%，卖方；

　　5.交易费用为买方10元/平方米；

　　6.制作成本550元，买家(印花税成本5元)；

　　7.其他营业税的差额为5.6%，卖方。

　　二手房(店)转让流程

　　一、应执行的程序:

　　买卖双方的购房发票(夫妻身份证、户口本、结婚证)和当地派出所的门牌号证明。门面房是临街一楼房间的总称，包括沿一楼产权的所有住宅公寓，或有商业产权的商品房等。所以房子的使用性质或者土地的性质并不是定义房子外观的因素。出场室，只是口语，没有严格的法律意义或专业术语解释，是约定俗成的说法。

　　二.程序

　　1、到房管局认证窗口进行文件查找表。

　　手续:房产证、房主身份证、房主本人

　　2.去房管局测绘处评估房子的价值

　　手续:房产证，业主身份证，业主在场。

　　收费:按评估价格的0.3%缴纳评估税

　　3.向当地税务局缴纳税费

　　手续:双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件及复印件。

　　三.收费(评估价格):

　　1、契税3%；

　　2.营业税按5%的差额缴纳(不能提供原始发票的，按评估价缴纳)；

　　3.个人所得税:征收评估金额的0.1%

　　4.城市维护建设税、政府基金收入、专项收入、税率为地方水利建设基金，按照买卖双方实际相差15%收取7.29%

　　5.土地增值税:按评估价格的2%征收

　　6.印花税0.05%

　　7.去测绘处制图

　　你知道现在天津二手房的过户流程吗？二手房转让过程和一手房相比差不了多少，但是会有价格上的差距。二手房要根据自己的经济条件来选择，因为不同地区的二手房价格不一样，可以根据自己家的人口和自己对房屋面积的需求来选择。二手房还需要缴纳契税和各种税费，所以需要了解二手房的成本标准。