现在新房基本都是拍卖行。买了之后需要等一两年才能拿到。但是新房交房的时候，房主还是要交一定的费用。也许很多购房者还不清楚，那么新房应该付多少钱呢？新房的钥匙你交两万多吗？新房交付也是一笔不小的开支。先介绍一下100平米房子的交付成本。我们来看看。

　　1.交付新房需要多少钱

　　1.住房面积差异

　　新房面积交接时需要测量，因为容易出现面积误差。根据购房合同，面积误差不超过3%。买家买房的时候，只是规划面积。交房时需要实测房屋实际面积来补退面积差，这种情况比较少见。

　　2.物业管理费

　　新房移交时，需要缴纳物业管理费，因为物业管理费从房屋验收之日起计算。业主在缴纳物业管理费时，可以选择按月或按季缴纳，但具体的物业管理费以合同约定为准。

　　3.维修基金

　　所有新房都需要缴纳房屋维护费，维护费在交付时支付。维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本身维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于对物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。房屋过户时，账户中的结余资金也一并转移给房屋的新产权人。

　　4.煤气、宽带、有线电视等费用

　　交房时，如果需要申请宽带和有线电视，需要准备这部分费用，但这部分费用是自愿的，开发商在交房时不应强迫购房者支付或收取这部分费用。建议装修后再交比较合理，否则可能要交几个月的服务费。

　　5.契税

　　契税往往与房价成正比，按照国家规定的具体标准征收，所以一般没有争议。需要特别说明的是，部分业主认为自己是拆迁户，手里有拆迁协议，办理入住手续不交契税是错误的。实践中需要先交税，然后拿着拆迁协议去地税部门办理退税。

　　2.你在新房子里付了20000多的钥匙吗

　　新房交房要先从物业拿到钥匙，当然要交一定的费用。那么，新房会不会交两万多的钥匙？其实2万块钱也不是很多，因为包含了很多收费项目。比如维修基金45元左右每平米收费，物业方帮忙收。除此之外，还需要提前缴纳一年的物业费，还要缴纳垃圾清理费、装修押金、天然气初装费、水表充值，这些都是入住前必须缴纳的，因为只有这样房子才能正常使用。

　　1.维修基金:约每平方米45元，由维修基金管理中心收取，但物业一次性收取。

　　2.一年的物业费要提前交。

　　3.垃圾清理费，根据房子的大小收取，一般在100元到500元之间，这些费用由物业收取。

　　4.装修押金一般在1000元中的3000元左右。装修完成后，作为次年的物业费，这些费用也由物业收取。

　　5.天然气初装费3000元左右，天然气公司收，物业收。

　　6.给水表、电表充值，把物业的100块钱充到水卡、电卡上，再向业主收费。

　　7.契税，房价总额的1.5%。有的地方会按照国家政策征收契税，然后直接帮业主办理房产证，可能不交，然后自己办理许可证就可以了。

　　三、房屋交付费100平方米

　　新房面积不足90平方米的，按房价的1%征收契税；90平米以上按房价的1.5%征收；购买第二套房，按房价的3%征收契税；住宅注册费每套80元，非住宅注册费每套550元；公共资金用于住宅管理和住宅物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。

　　100平米的房子，如果总价140万。那么交房涉及两项费用:

　　1.维护基金

　　一套房子的维修基金一般是每平米125元，所以100平米的房子维修基金是125×100=12500元。

　　2.契税

　　100平米的房子面积90多平米，契税按房价的1.5%征收，所以100平米的房子契税是140万×1.5% = 2.1万元。

　　另外，新房交房时，部分物业会收取一年的物业费。

　　(注:以上费用均来自网络，仅供参考)

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