如果在烟台工作的年轻人能拥有一套属于自己的房子，那将是一件非常幸福的事情。但现实是年轻人面对高房价总是望而却步。其实买房的时候，不一定要买新房，也可以考虑买二手房。我们和买家宝(www.yzx315.com)一起了解一下烟台二手房转让需要哪些资料。顺便说一下烟台二手房的过户流程和费用，还有烟台二手房过户后多久才能拿到房产证。

　　1.烟台二手房转让需要哪些资料

　　办理烟台二手房过户需要准备很多材料，如身份证、合同等。我们和买家宝(www.yzx315.com)了解一下烟台二手房转让需要哪些材料。

　　1.烟台二手房房地产登记申请书；

　　2.烟台二手房转让申请人身份证明；

　　3.烟台二手房房地产权属证明；

　　4.烟台二手房转让合同(双方未经备案签订的合同)。交换，提交交换协议。礼品，提交礼品合同；

　　5.共有人增加或者减少的，应当提交共有人增加或者减少的协议；如果股份总数发生变化，提交股份转让协议；

　　6.依法需要缴纳烟台市土地出让价款和缴纳税款的，应当提交烟台市土地出让价款缴纳凭证和税款缴纳凭证；

　　7.法律、行政法规、《房地产暂行条例实施细则》和《房地产登记操作规范》规定的其他材料。

　　二、烟台二手房转让流程及成本

　　(一)烟台二手房转让流程

　　1.办理烟台二手房转让，第一步是到房地产市场管理处或中介机构办理网上公示和签订存量房屋买卖合同。

　　2.去房管局办理存量房屋交易资金的托管手续(直系亲属之间的交易在房地产市场管理办公室业务三科公示签字，非直系亲属之间的交易由中介机构公示签字。具体咨询市场管理办公室业务三)

　　3.去烟台银行或公积金管理中心申请住房贷款(如有)。对于无贷款的直接现金交易，直接进入第4步。

　　4.从烟台房管局咨询窗口取号，到登记窗口依次申请登记。

　　5、经登记中心审核，记入房屋登记簿、证书(十个工作日)。

　　6.收到烟台房管局短信通知后(也可以自行扫描收据上的二维码查询处理进度)，到发卡窗口签收确认存量房屋交易资金托管凭证的交付和支付，到地税窗口缴纳税款。

　　7、凭完税证明到注册中心认证窗口。

　　8.去烟台国土局窗口办理土地证。

　　9.办理股票交易集资手续。

　　10.去烟台国土局领土地证。

　　(2)烟台二手房转让费

　　烟台二手房过户，一般过户费用是住宅80元，不是住宅550元。

　　注:现阶段为方便公众，多个相关单位共址提供一站式服务，相关税费由税务机关征收，土地出让金由区自然资源局征收。

　　以上数据来自网络，仅供参考。

　　3.烟台二手房过户后多久能拿到房产证

　　烟台是山东省地级市，也是著名的红富士苹果之乡。从整体发展来看，烟台的经济近年来逐年上升，这也导致了房价的上涨。对于刚需要的人来说，如果买不起新房，可以考虑买二手房，二手房还有短证的优势。我们来看看买家宝(www.yzx315.com)将在烟台的二手房过户后需要多久才能拿到房产证。

　　烟台二手房过户完成后，烟台房管局会给出领取二手房产权证的具体时间的领取清单。有些地方需要7到10个工作日，最长的也只有15个工作日。在某些情况下，可以在转移当天获得一站式服务。

　　在烟台一次付清的房子，一般在15个工作日内拿到烟台二手房房产证。如果是贷款的话，银行贷款一般需要45天，然后办理剩余手续。

　　以上是关于烟台二手房过户需要哪些资料，烟台二手房过户流程和费用，烟台二手房过户后多久能拿到房产证，希望对大家有帮助！