徐州是江苏省地级市，全国综合交通枢纽。随着徐州经济的快速发展，当地房价越来越高，导致许多人购买二手房而不是新房。在徐州买二手房，需要准备很多材料，那么徐州二手房过户需要哪些资料？我们和买家宝(www.yzx315.com)具体看一下吧。顺便说一下徐州二手房的过户流程和费用，还有徐州二手房过户后多久才能拿到房产证。

　　1.徐州二手房转让需要哪些资料

　　徐州二手房转让需要哪些资料？在很多转让二手房的情况下，不同类型的二手房需要的具体信息是不同的。常见的房产有普通商品房、经济适用房、限价商品房等。以下是具体说明。

　　(一)普通商品房

　　1、城市房屋所有权转移登记申请书；

　　2.身份证明

　　3.房产证

　　4.限购期间家庭购买情况证明；

　　5.契税缴纳或减免税证明原件；

　　6.房屋平面图。

　　(二)经济适用住房、商品住房价格

　　1、城市房屋所有权转移登记申请书；

　　2.身份证明；

　　3.房屋所有权证；

　　4.限购期间家庭购买情况证明；

　　5.契税缴纳或减免税证明原件；

　　6.房屋平面图；

　　7.政策性住房上市出售的书面意见；

　　8.交土地收入证明。

　　二、徐州二手房转让流程及成本

　　(一)徐州二手房转让流程

　　1.办理徐州二手房过户手续，第一步是买房，签订房屋买卖合同；

　　2.徐州二手房买卖双方准备登记材料，向房地产交易管理中心提交书面申请，提交原件及复印件，接受查询；

　　3.登记机构进行初审，徐州二手房买卖双方缴纳各种税费；

　　4.登记机构应当出具受理通知书，经审查合格，领取房地产许可证。

　　(2)徐州二手房转让费

　　1.挂号费80元/套，交易费4元/平米；

　　2.与原证书附图一致，制图费用20元/套；

　　3.与原图纸不符的，测绘费为0.6元/平方米；

　　(3)徐州二手房转让地点

　　1.泉山区房地产登记中心

　　地址:徐州市泉山区建国西路80号(国土资源大厦)

　　2.鼓楼区房地产登记中心

　　地址:徐州市鼓楼区坝子街9号(中和大厦)

　　3.新城房地产登记中心

　　地址:新城区新安路5号(徐州政务服务中心)

　　4.经济技术开发区房地产登记中心

　　地址:徐州经济技术开发区政务服务中心(金龙湖科技金融广场)

　　3.徐州二手房转让后多久能拿到房产证

　　二手房买卖过程非常复杂，不仅需要很多手续，还要等一个证明。相信大部分人都想知道徐州二手房过户领证的时间。我们来看看徐州二手房过户后多久才能拿到房产证。

　　1.一般徐州房管局会在徐州二手房完成后给你一张接收单，上面显示的是取得二手房产权证的具体时间。有些地区需要7到10个工作日，长的只有15个工作日。在某些地区，可以在服务和转让当天获得。

　　2.徐州办理的二手房产证是两证结合，即权利证和土地证都在同一证上。产权证必须由业主本人取得。如果没有时间，也可以写一份委托书，让房产中介去取得。

　　以上是徐州二手房过户需要哪些资料，徐州二手房过户流程和费用，徐州二手房过户后多久才能拿到房产证，希望对大家有帮助！