很多人以为你买了新房就完事了，其实不然。还有一个很重要的步骤，就是接受。我们来看看接受技巧。

　　1、检查墙体是否渗水

　　看墙是房屋验收的首要问题，因为新房的墙面时有渗水现象发生。说真的，整栋楼所有窗户下面的墙都在渗水。不过验收的话，最好是交房前和大雨后第二天看房。如果这个时候墙壁有问题，那几乎看不见。除了渗水，还有一个问题，就是墙体是否开裂。有网友曾经举报过，他家有个门型裂缝。后来问了开发商，才知道是施工时留下的电梯交付口，因为后期不小心封修留下了后患。

　　2.检查厨房和浴室是否防水

　　目前交付的部分房屋已经提前声明不防水，需要装修。如果在交付时已经做了防水，那么我们必须验证防水是否做得好。如果装修前不试一试，那么装修后发现漏水，以后的维修工作就很棒了。你必须拆除新装修的地面来做一个新的防水层。检查验收防水的方法是用水泥砂浆做槛，堵住马桶盖的门，然后用塑料袋将排污口盖上，扎紧，然后将马桶盖内的水排出，高度约2 cm。然后约楼下的业主，24小时后检查他家厕所天花板有没有漏水的痕迹。

　　3.检查管道排水是否困难

　　这里所指的管道是指排水和污水管道。尤其是阳台等排污口，在接受时，提前拿一个盛水的容器，然后将水倒入排污口。看看水是不是顺利流走了。为什么要接受这个？这是因为在施工期间，一些工人经常在打扫卫生时“偷”工作。往排水管里倒点水泥渣跑路。如果水泥粘稠，会在肘部堵塞，造成引流困难。

　　4.检查室内地平线是否有误差

　　检查地面水平是为了测量离门口最远的室内地面和门口内地面之间的水平误差。测试这个，往往也能反映出开发商的施工质量。作为业主，主体结构是不可能验收的，只能从这些细节看质量。

　　5.检查楼层高度是否在2.65米左右

　　检查高度的方法很简单。沿着两面墙的内角量尺。你应该测量房子里的许多地方。一般来说，2.65米左右是可以接受的范围。如果房子小于2.6米，房子就得重新考虑，因为这种房子会让你以后生活在一个压抑的环境里。对于开发者来说，是非常有效的节约成本的方法。

　　6.检查窗户和阳台门是否密封

　　这里，特别是验收窗口。验收的关键是验收窗和阳台门的密封性。封窗验收最麻烦的是只能在雨天测试。但一般可以通过检查密封条是否齐全牢固来确认。阳台门一般取决于阳台门内外的高低差。看过一个情况，阳台的标高和室内标高是一样的，所以，雨天很难避免雨水渗透的问题。