买房的时候很多人在二手房新房和新房之间纠结，不知道哪个是最好的选择。那么二手新房和新房有什么区别呢？在以下内容中，买家宝装修网将为您详细介绍。

　　　　1.不同的风险因素

　　　　很多新房都是期房，可能存在的风险有延迟交房、未完成业务等等。但如果是已经上市交易的新房，就不会有上述风险。

　　　　二手房在交易中可能存在风险，比如买卖合同纠纷、共有产权纠纷等。

　　　　2.不同的产权风险

　　　　新房产权是开发商第一次买卖，所以产权风险小。但二手房可能存在产权纠纷、私人按揭等风险。

　　　　3.交易流程不同

　　　　新房和二手房的交易流程差别很大。买新房的程序很简单。如果是全款，可以直接和开发商签订合同，贷款买房可以去银行办理相关手续。二手房和新房的交易流程比较繁琐，需要核对产权、签订三方合同、支付首付、办理银行按揭、过户、领证、办理按揭、银行贷款等。

　　　　4.性价比不同

　　　　新房的价格由开发商决定，开发商根据地块的征地价格、房屋的建筑成本、居住环境、房地产地段未来的上涨空来拟定价格。这样的楼盘价格很水，开发商一般不同意降价出售，买房的回旋余地很小。二手房由中介和房东定价，是根据房屋质量、现有配套设施、周边新房价格以及一些个人心理因素制定的，所以降价的回旋余地很大。