近年来，“二手”这个词已经很流行了。二手书，二手车，二手家电等。事实上，二手房正在悄然流行。家不一定是新房，但我们也可能参与购买二手房，所以在装修或购买过程中可能会遇到一些问题。然后就该在网上搞一系列啰嗦了。

　　二手房装修注意事项购买二手房注意事项

　　PART1。二手房装修注意事项

　　第一，先准备工具；装修前一定要准备好包里的几样东西:卷尺(买5m，不要3m)、计算器、大板夹(夹单、收据)；另外，最好提前准备好旧毛巾(柔软的棉质毛巾，用于抹砖和清洁)和塑料袋(包裹在管接头周围)，以防污垢堵塞。

　　二是主体拆除；主体拆除为第一工程，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、加热拆除、塑钢窗更换等。垃圾拆除更换后，要及时清理干净，保证室内清洁，也是为了施工方便。这时候，就到了摆平成品门的时候了。这个时候最好去翻柜子，抽油烟机，炉灶，热水器，确定一下。

　　第三，明确装修过程中涉及的区域；工人进场前，最好亲自测量房子的四角，用钢笔尺子写下来，标记清楚，一定不要偷懒。测量主要包括:定义装修过程中涉及的面积。尤其是瓷砖面积、墙漆面积、壁纸面积、地板面积；清除主墙尺寸。尤其是未来家具的墙面尺寸设计很有必要。

　　第四，必须进行水电改造；水电改造前，机柜设计师先在家做好测量，帮你确定电源和水路的改造方案。对于热水器，最好派人根据你确定的型号来设计电源和接口的位置。

　　第五:油漆；刷墙没什么好说的，找平，打磨，碾压，效果不错，绝对要看你油工的手艺。

　　第六，平铺，第一件有实体质感的东西；贴瓷砖前，买个地漏。买个洗衣机或者淋浴专用地漏，要除臭。防水、午睡后，准备贴瓷砖。除了正常的贴瓷砖注意，瓷砖都是用水浸泡，阴干；破碎的瓷砖留下来切割。买砖前请先做一个丰富的量。此时应确定面盆和水龙头，并邀请橱柜设计师第二次上门，同时油漆(混合或透明)、墙漆、硝基漆、稀释水等。如果贴壁纸，先确定。

　　第七:厨卫吊顶，封上最后难看的部分；先装热水器和浴霸。安装后，吊顶封边可以更好的半包热水器，也就是说连接更加美观。最好买铝扣吊顶。就算多年后拆了，卖废铝也值不少钱。另一方面，聚氯乙烯扣板很好看，但质量和性能一般，塑料制品即使作为废品出售也不值几美元。买扣板要问全包的价格，不要分部位买。但是安装费是额外的。

　　第二部分。购买二手房注意事项

　　注1了解“二手房”是否是允许出售的房屋

　　因为在“房改”中出售公有住房时，部分单位仍有优先购买权。所以需要咨询原单位同意转让所购房屋的书面意见并签字。

　　注意2了解房屋所有权是否真实、完整、可靠

　　房屋所有权人是否与他人存在“共有权”关系，房屋是否存在其他债权债务纠纷。但最重要的是，出卖人必须出示并提供合法的“房屋所有权证”。

　　注3了解所购“二手房”的确切建筑面积

　　合同中，待售房屋面积以现行产权证标明的面积为准，其他面积不计算在内。此外，还应调查区位、环境、价格、房屋结构、格局、采光条件和物业管理等相关问题。

　　注4了解购买“二手房”的程序

　　“二手房”买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，到房屋所在地的区、县国土房管局市场交易管理部门办理登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

　　注5了解室内设施检查的细节

　　一些业主在签订合同时，往往会口头向客户保证，房子里装修的所有铝合金门窗、地板、空调节、橱柜、热水器都可以送人。结果实际交房时，客户发现门窗被拆，地板被撬，房子乱七八糟，业主承诺的空调节和热水器不见了。

　　注意6种支付方式

　　在签订采购合同的过程中，一定要注意付款方式的各个环节。比如买卖双方可以约定，付款方式的选择要标明，即在签订《房屋买卖合同》时，客户向业主或中介公司支付相当于房价百分比的定金。

　　注意7交货时间

　　在签订合同时，还应明确说明验房时间为过户后的工作日或双方约定的其他时间；房屋检查前发生的费用和房屋检查期间发生的费用由谁承担；此外，合同中还应注明双方之间的其他协议。

　　附注8违约责任

　　买卖双方在合同中约定时，应明确标明各方的责任和义务，这将大大有助于避免争议。比如违约责任、违约金、逾期付款、逾期付款等其他违约行为等。

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　　以上是小编介绍的二手房注意事项和购买二手房注意事项，但内容肯定远不及此。想了解更多信息，请多关注我们~

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